Ceny mieszkań na osiedlu Popowice, Wrocław
14 746 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Popowice (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (686 transakcji). To stawka o 15,8% wyższa od mediany całego miasta, 6. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,7 m² i kosztuje 640 tys. zł.
Połowa z 686 mieszkań sprzedanych na osiedlu Popowice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +15,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Popowice?
15,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Popowice między III kw. 2023 (13 065 zł/m²) a II kw. 2026 (15 101 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+4,3% - tak zmieniła się mediana osiedla Popowice w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Popowice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Popowice w porównaniu z sąsiadami?
14 746 zł/m² na osiedlu Popowice wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 15,8% wyższa i daje 6. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
11 705 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Gądów Mały), mniej niż na osiedlu Popowice; najtańszy sąsiad to Muchobór Mały (9650 zł/m²).
13 123 zł/m² - 16 110 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Popowice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 997 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 529 zł/m².
Popowice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Popowice III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 2.Plac Grunwaldzki15 709
- 3.Bartoszewice15 526
- 4.Swojczyce15 356
- 5.Kleczków14 833
- 6. Popowice 14 746
- 7.Rakowiec14 386
- 8.Tarnogaj13 783
- 9.Krzyki13 766
- 10.Poświętne13 260
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Popowice?
36,1% sprzedanych na osiedlu Popowice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
17,4% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (8,5%).
16 973 zł/m² kosztuje na osiedlu Popowice metr kawalerki, o 35,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 529 zł/m²).
47,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 640 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Popowice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Popowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
60,1% aktów na osiedlu Popowice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
14 914 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 15,1% więcej niż z rynku wtórnego (12 959 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Popowice płaci się najwięcej?
16 511 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Popowice: Przedmiejska, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 12% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Małopanewska (16 367 zł/m²) i Białowieska (15 473 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Przedmiejska16 511 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Małopanewska16 367 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Białowieska15 473 zł/m² · 280 aktów notarialnych
- Braniborska14 877 zł/m² · 496 aktów notarialnych
- Inowrocławska14 469 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Legnicka14 093 zł/m² · 166 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Braniborska 10e19 850 zł/m² · 4 akty notarialne
- Przedmiejska 419 013 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Białowieska 12118 898 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Białowieska 6717 590 zł/m² · 4 akty notarialne
- Legnicka 49c17 524 zł/m² · 4 akty notarialne
- Przedmiejska 216 026 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Popowice?
7 inwestycji ma na osiedlu Popowice 1736 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (16 146 zł/m²) jest o 8,3% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Trzemeska Prime Residence476 lokali · 15 700 zł/m²
- Olczyk sp. z o. o. Lokum Góralska sp. j.471 lokali · 16 146 zł/m²
- Archicom Nieruchomości 9 Sp. z o.o.289 lokali · 16 848 zł/m²
- Port Popowice239 lokali · 15 400 zł/m²
- Altera201 lokali · 18 474 zł/m²
- ARCHICOM NIERUCHOMOŚCI 19 Sp. z o.o.59 lokali · 30 000 zł/m²
- Legnicka Residence1 lokal · 12 550 zł/m²
Gdzie na osiedlu Popowice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Popowice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Popowice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 640 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Popowice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Popowice (Wrocław)?
- 14 746 zł/m² to mediana cen z 686 transakcji na osiedlu Popowice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 13 123 zł/m² do 16 110 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Popowice?
- 640 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Popowice w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,7 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Popowice rosną?
- +4,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Popowice w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Popowice jest drożej niż w całym mieście?
- +15,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Popowice (14 746 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 6. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Popowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 14 914 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 959 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 60,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Popowice?
- 1320 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Popowice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 686 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.