Ceny mieszkań na osiedlu Kleczków, Wrocław
14 833 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kleczków (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (997 transakcji). To stawka o 16,4% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,7 m² i kosztuje 725 tys. zł.
Połowa z 997 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kleczków miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +16,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kleczków?
24,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kleczków między III kw. 2023 (12 010 zł/m²) a II kw. 2026 (14 915 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-2,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Kleczków w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
16 117 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 7,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kleczków pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kleczków w porównaniu z sąsiadami?
14 833 zł/m² na osiedlu Kleczków wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 16,4% wyższa i daje 5. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Kleczków. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zacisze (21 239 zł/m²), najtaniej Karłowice (10 649 zł/m²).
12 178 zł/m² - 16 917 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kleczków. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 384 zł/m², co dziesiąte powyżej 19 865 zł/m².
Kleczków na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kleczków III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 1.Zacisze21 239
- 2.Plac Grunwaldzki15 709
- 3.Bartoszewice15 526
- 4.Swojczyce15 356
- 5. Kleczków 14 833
- 6.Popowice14 746
- 7.Rakowiec14 386
- 8.Tarnogaj13 783
- 9.Krzyki13 766
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kleczków?
39,4% sprzedanych na osiedlu Kleczków mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,3%).
15,4% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (21,1%).
15 914 zł/m² kosztuje na osiedlu Kleczków metr kawalerki, o 19,2% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (13 348 zł/m²).
47,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 725 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kleczków, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kleczków jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
60% aktów na osiedlu Kleczków to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
15 674 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 14,7% więcej niż z rynku wtórnego (13 669 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Kleczków płaci się najwięcej?
19 926 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kleczków: Księcia Witolda, 25 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 34,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: gen. Władysława Sikorskiego (19 745 zł/m²) i Zyndrama z Maszkowic (17 799 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Księcia Witolda19 926 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- gen. Władysława Sikorskiego19 745 zł/m² · 360 aktów notarialnych
- Zyndrama z Maszkowic17 799 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Podwale17 612 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Romana Dmowskiego16 243 zł/m² · 97 aktów notarialnych
- Mieszczańska16 241 zł/m² · 482 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Księcia Witolda 4620 730 zł/m² · 4 akty notarialne
- Mieszczańska 2119 882 zł/m² · 4 akty notarialne
- gen. Władysława Sikorskiego 1319 812 zł/m² · 340 aktów notarialnych
- Zyndrama z Maszkowic 2019 707 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jedności Narodowej 20019 613 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Podwale 219 219 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kleczków?
11 inwestycji ma na osiedlu Kleczków 2592 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (16 659 zł/m²) jest o 6,3% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Elewator - Mieszkania i Lofty674 lokale · 16 490 zł/m²
- Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna625 lokali · 15 781 zł/m²
- Projekt Browarna Sp. z o.o.468 lokali · 47 000 zł/m²
- CAVATINA SPV 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ383 lokale · 24 200 zł/m²
- Nowe Promenady 2213 lokali · 15 700 zł/m²
- JN192 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA57 lokali · 16 062 zł/m²
- Gradi Invest sp. z o.o.49 lokali · 18 150 zł/m²
- Nowe Promenady 148 lokali · 16 659 zł/m²
Gdzie na osiedlu Kleczków są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kleczków na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kleczków?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 725 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kleczków, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kleczków (Wrocław)?
- 14 833 zł/m² to mediana cen z 997 transakcji na osiedlu Kleczków zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 178 zł/m² do 16 917 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kleczków?
- 725 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kleczków w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,7 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kleczków rosną?
- -2,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kleczków w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Kleczków jest drożej niż w całym mieście?
- +16,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kleczków (14 833 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kleczków jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 15 674 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 669 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 60% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kleczków?
- 2607 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Kleczków trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 997 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.