Ceny mieszkań na osiedlu Kleczków, Wrocław
15 220 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kleczków (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (1090 transakcji). To stawka o 20,9% wyższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,1 m² i kosztuje 710 tys. zł.
Połowa z 1090 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kleczków miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +20,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kleczków?
29,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kleczków między II kw. 2023 (10 904 zł/m²) a I kw. 2026 (14 129 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+2,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Kleczków w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3% dla całego miasta.
16 117 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 12,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kleczków pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kleczków w porównaniu z sąsiadami?
15 220 zł/m² na osiedlu Kleczków wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 20,9% wyższa i daje 4. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Kleczków. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zacisze (21 239 zł/m²), najtaniej Karłowice (10 654 zł/m²).
12 639 zł/m² - 17 160 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kleczków. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 452 zł/m², co dziesiąte powyżej 20 280 zł/m².
Kleczków na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kleczków II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 1.Zacisze21 239
- 2.Plac Grunwaldzki15 709
- 3.Bartoszewice15 293
- 4. Kleczków 15 220
- 5.Rakowiec14 801
- 6.Swojczyce14 679
- 7.Popowice14 361
- 8.Fabryczna14 206
- 9.Tarnogaj13 824
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kleczków?
39,3% sprzedanych na osiedlu Kleczków mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,9%).
14,2% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,9%).
15 959 zł/m² kosztuje na osiedlu Kleczków metr kawalerki, o 20,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (13 248 zł/m²).
47,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 710 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kleczków, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kleczków jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
63,4% aktów na osiedlu Kleczków to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
15 629 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 15,1% więcej niż z rynku wtórnego (13 579 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Kleczków płaci się najwięcej?
26 000 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kleczków: Bolesława Drobnera, 76 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 70,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: gen. Władysława Sikorskiego (19 792 zł/m²) i Księcia Witolda (19 616 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Bolesława Drobnera26 000 zł/m² · 76 aktów notarialnych
- gen. Władysława Sikorskiego19 792 zł/m² · 351 aktów notarialnych
- Księcia Witolda19 616 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Podwale18 626 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Jana Pawła II16 301 zł/m² · 24 akty notarialne
- Romana Dmowskiego16 209 zł/m² · 104 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Bolesława Drobnera 926 000 zł/m² · 73 akty notarialne
- Księcia Witolda 4620 730 zł/m² · 4 akty notarialne
- Mieszczańska 2119 882 zł/m² · 4 akty notarialne
- gen. Władysława Sikorskiego 1319 812 zł/m² · 336 aktów notarialnych
- Księcia Witolda 8019 250 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Podwale 219 219 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kleczków?
10 inwestycji ma na osiedlu Kleczków 1924 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (17 359 zł/m²) jest o 11,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Elewator - Mieszkania i Lofty 516 lokali · 16 404 zł/m²
- Projekt Browarna Sp. z o.o. 459 lokali · 47 000 zł/m²
- CAVATINA SPV 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 383 lokale · 24 200 zł/m²
- Nowe Promenady 2 199 lokali · 15 984 zł/m²
- Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 4 spółka jawna 172 lokale · 15 634 zł/m²
- Gradi Invest sp. z o.o. 58 lokali · 19 488 zł/m²
- JN192 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA 52 lokale · 16 023 zł/m²
- Ptasia Sp. z o.o. 32 lokale · 18 300 zł/m²
Co się buduje na osiedlu Kleczków?
19 inwestycji w budowie, 74 inwestycje miejskie - tyle obiektów na osiedlu Kleczków jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Budowa Quorum Office Park
- W budowie Budowa River Point Stajnia
- W budowie Budowa budynku mieszkalnego Kraftownia osiedla Browary Wrocławskie
- W budowie Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego
- W budowie Budowa osiedla "Lokum Porto"
- W budowie Budowa osiedla "Murapol RiverSide"
Gdzie na osiedlu Kleczków są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kleczków na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kleczków?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 710 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kleczków, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kleczków (Wrocław)?
- 15 220 zł/m² to mediana cen z 1090 transakcji na osiedlu Kleczków zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 639 zł/m² do 17 160 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kleczków?
- 710 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kleczków w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 47,1 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kleczków rosną?
- +2,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kleczków w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Kleczków jest drożej niż w całym mieście?
- +20,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kleczków (15 220 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kleczków jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 15 629 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 579 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 63,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kleczków?
- 2830 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Kleczków trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 1090 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.