Ceny mieszkań na osiedlu Czechów Górny, Lublin
8732 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czechów Górny (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (47 transakcji). To stawka o 11,2% niższa od mediany całego miasta, 26. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 56,6 m² i kosztuje 468 tys. zł.
Połowa z 47 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czechów Górny miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czechów Górny?
25,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czechów Górny między I kw. 2024 (7733 zł/m²) a II kw. 2026 (9705 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 9,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-4,7% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Czechów Górny, przy +0,8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czechów Górny pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czechów Górny w porównaniu z sąsiadami?
8732 zł/m² na osiedlu Czechów Górny wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,2% niższa i daje 26. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
8787 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Czechówka Górna) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Czechów Górny; najdrożej jest Czechówka Dolna (12 076 zł/m²).
8017 zł/m² - 10 648 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Czechów Górny. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7482 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 916 zł/m².
Czechów Górny na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czechów Górny III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 22.Czwartek9211
- 23.Rury Wizytkowskie8977
- 24.Rury Bonifraterskie8930
- 25.Czechówka Górna8787
- 26. Czechów Górny 8732
- 27.Sierakowszczyzna8714
- 28.Abramowice8583
- 29.Majdan Tatarski8512
- 30.Tatary8015
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czechów Górny?
56,3% sprzedanych na osiedlu Czechów Górny mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,2%).
56,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 468 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czechów Górny, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czechów Górny jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Czechów Górny to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Czechów Górny płaci się najwięcej?
9082 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czechów Górny: Koncertowa, 16 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kurantowa (8832 zł/m²) i Braci Wieniawskich (8732 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Koncertowa9082 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Kurantowa8832 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Braci Wieniawskich 8732 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Żelazowej Woli 8223 zł/m² · 15 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Kurantowa 49579 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Koncertowa 78730 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Czechów Górny są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czechów Górny na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czechów Górny?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 468 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czechów Górny, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czechów Górny (Lublin)?
- 8732 zł/m² to mediana cen z 47 transakcji na osiedlu Czechów Górny zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8017 zł/m² do 10 648 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czechów Górny?
- 468 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czechów Górny w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 56,6 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Czechów Górny rosną?
- -4,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Czechów Górny w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Czechów Górny jest drożej niż w całym mieście?
- -11,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czechów Górny (8732 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 26. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czechów Górny?
- 80 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Czechów Górny trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 47 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.