Ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Dolna, Lublin
12 076 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czechówka Dolna (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (37 transakcji). To stawka o 22,9% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45,8 m² i kosztuje 556 tys. zł.
Połowa z 37 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czechówka Dolna miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +22,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Dolna?
6,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czechówka Dolna między IV kw. 2024 (13 015 zł/m²) a II kw. 2026 (13 827 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 2,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-7,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Czechówka Dolna w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +0,8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czechówka Dolna pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czechówka Dolna w porównaniu z sąsiadami?
12 076 zł/m² na osiedlu Czechówka Dolna wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 22,9% wyższa i daje 2. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 521 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Bielszczyzna), mniej niż na osiedlu Czechówka Dolna; najtańszy sąsiad to Czechówka Górna (8787 zł/m²).
8741 zł/m² - 13 827 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Czechówka Dolna. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8354 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 829 zł/m².
Czechówka Dolna na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czechówka Dolna III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 1.Czechów-Kolonia13 490
- 2. Czechówka Dolna 12 076
- 3.Świstanówka12 000
- 4.Węglinek11 896
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7.Wrotków10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czechówka Dolna?
27% sprzedanych na osiedlu Czechówka Dolna mieszkań z podaną liczbą pokoi to kawalerki - najliczniejsza grupa (w całym mieście 3,6%).
13 559 zł/m² kosztuje na osiedlu Czechówka Dolna metr kawalerki, o 47,9% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9169 zł/m²).
45,8 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 556 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czechówka Dolna, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czechówka Dolna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
2,7% aktów na osiedlu Czechówka Dolna to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Czechówka Dolna płaci się najwięcej?
13 751 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czechówka Dolna: Północna, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 13,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: al. Kompozytorów Polskich (13 713 zł/m²) i Wieniawska (12 930 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Północna 13 751 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- al. Kompozytorów Polskich13 713 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Wieniawska12 930 zł/m² · 23 akty notarialne
- Niccolo Paganiniego8474 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- al. Kompozytorów Polskich 514 079 zł/m² · 4 akty notarialne
- Wieniawska 1112 930 zł/m² · 23 akty notarialne
- Niccolo Paganiniego 99493 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Czechówka Dolna są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czechówka Dolna na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czechówka Dolna?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 556 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czechówka Dolna, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czechówka Dolna (Lublin)?
- 12 076 zł/m² to mediana cen z 37 transakcji na osiedlu Czechówka Dolna zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8741 zł/m² do 13 827 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czechówka Dolna?
- 556 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czechówka Dolna w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,8 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Dolna rosną?
- -7,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Czechówka Dolna w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Czechówka Dolna jest drożej niż w całym mieście?
- +22,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czechówka Dolna (12 076 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 2. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czechówka Dolna?
- 74 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Czechówka Dolna trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 37 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.