Ceny mieszkań na osiedlu Bielszczyzna, Lublin
10 521 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bielszczyzna (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (33 transakcje). To stawka o 7,1% wyższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49 m² i kosztuje 455 tys. zł.
Połowa z 33 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bielszczyzna miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +7,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bielszczyzna?
2,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bielszczyzna między III kw. 2024 (10 500 zł/m²) a III kw. 2025 (10 805 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 3,1%.
+0,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Bielszczyzna w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +0,8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bielszczyzna pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bielszczyzna w porównaniu z sąsiadami?
10 521 zł/m² na osiedlu Bielszczyzna wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,1% wyższa i daje 9. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bielszczyzna. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czechówka Dolna (12 076 zł/m²), najtaniej Czechówka Górna (8787 zł/m²).
9080 zł/m² - 11 900 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bielszczyzna. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8473 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 888 zł/m².
Bielszczyzna na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bielszczyzna III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7.Wrotków10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9. Bielszczyzna 10 521
- 10.Wyścigi10 266
- 11.Majdan Wrotkowski10 076
- 12.Nowy Kośminek9903
- 13.Śródmieście9792
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bielszczyzna?
42% sprzedanych na osiedlu Bielszczyzna mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
23,2% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (3,6%).
13 265 zł/m² kosztuje na osiedlu Bielszczyzna metr kawalerki, o 36,4% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9726 zł/m²).
49 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 455 tys. zł wobec 455 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bielszczyzna, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bielszczyzna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Bielszczyzna to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Bielszczyzna płaci się najwięcej?
11 954 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bielszczyzna: Północna, 14 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 13,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Bolesława Prusa (10 593 zł/m²) i Organowa (9930 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Północna 11 954 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Bolesława Prusa10 593 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Organowa9930 zł/m² · 15 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Bolesława Prusa 8b13 364 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Organowa 310 035 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bielszczyzna?
3 inwestycje mają na osiedlu Bielszczyzna 202 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
- P1 Mieszkania Sp. z o.o.126 lokali · 14 200 zł/m²
- APARTUS PROPERTIES Sp. z o.o.70 lokali · 13 400 zł/m²
- Zakład Instalacji Przemysłowych i Sanitarnych Jan Pastwa6 lokali · 18 220 zł/m²
Gdzie na osiedlu Bielszczyzna są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bielszczyzna na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bielszczyzna?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 455 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bielszczyzna, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bielszczyzna (Lublin)?
- 10 521 zł/m² to mediana cen z 33 transakcji na osiedlu Bielszczyzna zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9080 zł/m² do 11 900 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bielszczyzna?
- 455 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bielszczyzna w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bielszczyzna rosną?
- +0,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bielszczyzna w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Bielszczyzna jest drożej niż w całym mieście?
- +7,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bielszczyzna (10 521 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 9. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bielszczyzna?
- 69 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bielszczyzna trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 33 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.