Ceny mieszkań na osiedlu Tomaszówka, Lublin
8183 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Tomaszówka (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (37 transakcji). To stawka o 16,4% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 51,8 m² i kosztuje 420 tys. zł.
Połowa z 37 mieszkań sprzedanych na osiedlu Tomaszówka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -16,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Tomaszówka?
37 aktów notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Tomaszówka. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Tomaszówka w porównaniu z sąsiadami?
8183 zł/m² na osiedlu Tomaszówka wobec 9785 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 16,4% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
8930 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Rury Bonifraterskie) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Tomaszówka; najdrożej jest Wrotków (10 923 zł/m²).
Tomaszówka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Tomaszówka III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 1.Czechów-Kolonia13 490
- 2.Czechówka Dolna12 076
- 3.Świstanówka12 000
- 4.Węglinek11 896
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7.Wrotków10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Tomaszówka?
45,9% sprzedanych na osiedlu Tomaszówka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
43,2% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (33,2%).
51,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 420 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Tomaszówka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Tomaszówka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Tomaszówka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Gdzie na osiedlu Tomaszówka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Tomaszówka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Tomaszówka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 420 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Tomaszówka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Tomaszówka (Lublin)?
- 8183 zł/m² to mediana cen z 37 transakcji na osiedlu Tomaszówka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Tomaszówka?
- 420 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Tomaszówka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 51,8 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy na osiedlu Tomaszówka jest drożej niż w całym mieście?
- -16,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Tomaszówka (8183 zł/m²) a medianą całego miasta (9785 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Tomaszówka?
- 37 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Tomaszówka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 20 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.