Ceny mieszkań na osiedlu Górka, Rzeszów
10 089 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Górka (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (346 transakcji). To stawka o 3,2% wyższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,5 m² i kosztuje 426 tys. zł.
Połowa z 346 mieszkań sprzedanych na osiedlu Górka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +3,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Górka?
11,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Górka między III kw. 2023 (8372 zł/m²) a II kw. 2026 (9343 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 20,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+17,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Górka w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,9% dla całego miasta.
10 446 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 10,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Górka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Górka w porównaniu z sąsiadami?
10 089 zł/m² na osiedlu Górka wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,2% wyższa i daje 9. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Górka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Świdrówka (10 616 zł/m²), najtaniej Baranówka (9192 zł/m²).
8373 zł/m² - 11 795 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Górka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6575 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 739 zł/m².
Górka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Górka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 5.Wilkowyja10 502
- 6.Staromieście10 374
- 7.Staroniwa10 250
- 8.Nowe Miasto10 234
- 9. Górka 10 089
- 10.Zalesie10 039
- 11.Stawki9859
- 12.Szajerówka9756
- 13.Pobitno9347
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Górka?
40% sprzedanych na osiedlu Górka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
29,2% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,2%).
11 780 zł/m² kosztuje na osiedlu Górka metr kawalerki, o 43,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8200 zł/m²).
47,5 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 426 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Górka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Górka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
27,5% aktów na osiedlu Górka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%), 72,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 711 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 30,8% więcej niż z rynku wtórnego (8955 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Górka płaci się najwięcej?
12 960 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Górka: Legionów, 27 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 28,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Krakowska (11 899 zł/m²) i Stanisława Wyspiańskiego (11 474 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Legionów 12 960 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Krakowska11 899 zł/m² · 112 aktów notarialnych
- Stanisława Wyspiańskiego11 474 zł/m² · 34 akty notarialne
- Karola Lewakowskiego 9520 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Kazimierza Pułaskiego 9518 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Gen. Leopolda Okulickiego 9347 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Krakowska 3112 249 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Krakowska 2912 247 zł/m² · 84 akty notarialne
- Stanisława Wyspiańskiego 41F11 484 zł/m² · 33 akty notarialne
- Sportowa 49347 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Sportowa 29120 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Jabłońskiego Stanisł 78739 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Górka?
22 inwestycje mają na osiedlu Górka 555 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (8434 zł/m²) jest o 28% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- HARTBEX DEVELOPMENT Sp. z o.o.140 lokali · 13 227 zł/m²
- Krakovska etap 2120 lokali · 13 200 zł/m²
- Dakar Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością87 lokali · 10 000 zł/m²
- ED2 Sp.z.o.o33 lokale · 10 900 zł/m²
- CK Deweloper sp. z o.o.32 lokale · 8664 zł/m²
- ED1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ23 lokale · 7790 zł/m²
- Acatom Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością19 lokali · 10 450 zł/m²
- SZERBUD INWESTYCJE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ17 lokali · 10 200 zł/m²
Gdzie na osiedlu Górka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Górka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Górka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 426 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Górka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Górka (Rzeszów)?
- 10 089 zł/m² to mediana cen z 346 transakcji na osiedlu Górka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8373 zł/m² do 11 795 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Górka?
- 426 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Górka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,5 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Górka rosną?
- +17,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Górka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Górka jest drożej niż w całym mieście?
- +3,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Górka (10 089 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 9. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Górka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 711 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8955 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 27,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Górka?
- 543 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Górka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 346 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.