Ceny mieszkań na osiedlu Pobitno, Rzeszów
9347 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pobitno (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (125 transakcji). To stawka o 4,4% niższa od mediany całego miasta, 13. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,4 m² i kosztuje 448 tys. zł.
Połowa z 125 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pobitno miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pobitno?
13,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pobitno między III kw. 2023 (7479 zł/m²) a II kw. 2026 (8464 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 20,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+6,9% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Pobitno, przy +7,9% dla całego miasta.
9701 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 12,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pobitno pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pobitno w porównaniu z sąsiadami?
9347 zł/m² na osiedlu Pobitno wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,4% niższa i daje 13. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Pobitno. Najdrożej wśród sąsiadów jest Słocina (11 379 zł/m²), najtaniej Na Okrążkach (8800 zł/m²).
7896 zł/m² - 9921 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pobitno. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6863 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 402 zł/m².
Pobitno na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pobitno III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 9.Górka10 089
- 10.Zalesie10 039
- 11.Stawki9859
- 12.Szajerówka9756
- 13. Pobitno 9347
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
- 16.Żabnik9169
- 17.Na Okrążkach8800
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pobitno?
43,9% sprzedanych na osiedlu Pobitno mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
36,8% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,2%).
50,4 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (49,4 m²); typowa cena mieszkania wynosi 448 tys. zł wobec 470 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pobitno, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pobitno jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
18% aktów na osiedlu Pobitno to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%), 82% - mieszkania z rynku wtórnego.
9701 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 10,8% więcej niż z rynku wtórnego (8757 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Pobitno płaci się najwięcej?
10 900 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pobitno: Mazurska, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 16,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Małopolska (9921 zł/m²) i Piotra Skargi (8929 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Mazurska 10 900 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Małopolska9921 zł/m² · 42 akty notarialne
- Piotra Skargi 8929 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Monte Cassino 8636 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Kurpiowska 8339 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- św. Mikołaja 7908 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Małopolska 111 381 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Ofiar Getta 610 240 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Małopolska 89921 zł/m² · 29 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Pobitno?
1 inwestycja ma na osiedlu Pobitno 23 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 400 zł/m²) jest o 17,5% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Pobitno są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pobitno na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pobitno?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 448 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pobitno, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pobitno (Rzeszów)?
- 9347 zł/m² to mediana cen z 125 transakcji na osiedlu Pobitno zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7896 zł/m² do 9921 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pobitno?
- 448 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pobitno w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,4 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pobitno rosną?
- +6,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pobitno w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Pobitno jest drożej niż w całym mieście?
- -4,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pobitno (9347 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 13. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Pobitno jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9701 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8757 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 18% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pobitno?
- 218 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Pobitno trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 125 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.