Ceny mieszkań na osiedlu Świdrówka, Rzeszów
10 616 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Świdrówka (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (33 transakcje). To stawka o 8,6% wyższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,7 m² i kosztuje 540 tys. zł.
Połowa z 33 mieszkań sprzedanych na osiedlu Świdrówka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +8,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Świdrówka?
23,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Świdrówka między III kw. 2023 (8661 zł/m²) a I kw. 2026 (10 687 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 19,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+14,7% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Świdrówka, przy +7,9% dla całego miasta.
11 382 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Świdrówka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Świdrówka w porównaniu z sąsiadami?
10 616 zł/m² na osiedlu Świdrówka wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,6% wyższa i daje 4. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 250 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Staroniwa), mniej niż na osiedlu Świdrówka; najtańszy sąsiad to Baranówka (9192 zł/m²).
9294 zł/m² - 11 823 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Świdrówka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7957 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 262 zł/m².
Świdrówka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Świdrówka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 1.Słocina11 379
- 2.Drabinianka11 018
- 3.Górna Słocina10 674
- 4. Świdrówka 10 616
- 5.Wilkowyja10 502
- 6.Staromieście10 374
- 7.Staroniwa10 250
- 8.Nowe Miasto10 234
- 9.Górka10 089
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Świdrówka?
47,6% sprzedanych na osiedlu Świdrówka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
26,6% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,2%).
54,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 540 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Świdrówka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Świdrówka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
49,6% aktów na osiedlu Świdrówka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%), 50,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
8829 zł/m² u dewelopera wobec 10 981 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 19,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Świdrówka płaci się najwięcej?
11 250 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Świdrówka: Czudecka, 13 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Żmigrodzka (10 612 zł/m²) i Solińska (9175 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Czudecka 11 250 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Żmigrodzka 10 612 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Solińska9175 zł/m² · 59 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Solińska 69042 zł/m² · 49 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Świdrówka?
2 inwestycje mają na osiedlu Świdrówka 35 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 658 zł/m²) jest o 20,7% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Świdrówka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Świdrówka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Świdrówka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 540 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Świdrówka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Świdrówka (Rzeszów)?
- 10 616 zł/m² to mediana cen z 33 transakcji na osiedlu Świdrówka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9294 zł/m² do 11 823 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Świdrówka?
- 540 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Świdrówka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,7 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Świdrówka rosną?
- +14,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Świdrówka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Świdrówka jest drożej niż w całym mieście?
- +8,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Świdrówka (10 616 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Świdrówka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8829 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 981 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 49,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Świdrówka?
- 124 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Świdrówka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 33 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.