Ceny mieszkań na osiedlu Zalesie, Rzeszów
10 039 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zalesie (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (161 transakcji). To stawka o 2,7% wyższa od mediany całego miasta, 10. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,7 m² i kosztuje 493 tys. zł.
Połowa z 161 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zalesie miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +2,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zalesie?
8,9% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Zalesie między I kw. 2024 (10 417 zł/m²) a II kw. 2026 (9490 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 9,9%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
+6% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Zalesie, przy +7,9% dla całego miasta.
10 417 zł/m² w I kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Zalesie pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zalesie w porównaniu z sąsiadami?
10 039 zł/m² na osiedlu Zalesie wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,7% wyższa i daje 10. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Zalesie. Najdrożej wśród sąsiadów jest Słocina (11 379 zł/m²), najtaniej Biała (7031 zł/m²).
9272 zł/m² - 10 776 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Zalesie. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6761 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 841 zł/m².
Zalesie na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zalesie III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 6.Staromieście10 374
- 7.Staroniwa10 250
- 8.Nowe Miasto10 234
- 9.Górka10 089
- 10. Zalesie 10 039
- 11.Stawki9859
- 12.Szajerówka9756
- 13.Pobitno9347
- 14.Załęże9330
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zalesie?
44% sprzedanych na osiedlu Zalesie mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
11,5% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (6,1%).
10 500 zł/m² kosztuje na osiedlu Zalesie metr kawalerki, o 9,9% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9553 zł/m²).
54,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 493 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Zalesie, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zalesie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
65,9% aktów na osiedlu Zalesie to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9754 zł/m² u dewelopera wobec 10 460 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 6,7%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Zalesie płaci się najwięcej?
11 769 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zalesie: gen. Władysława Sikorskiego, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 17,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Spacerowa (10 221 zł/m²) i Aleksandra Zelwerowicza (9995 zł/m²).
Najdroższe ulice
- gen. Władysława Sikorskiego 11 769 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Spacerowa 10 221 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Aleksandra Zelwerowicza9995 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Xawerego Dunikowskiego 9780 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Forsycji 9701 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Henryka Wieniawskiego 6102 zł/m² · 21 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Aleksandra Zelwerowicza 209961 zł/m² · 31 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Zalesie?
2 inwestycje mają na osiedlu Zalesie 12 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 250 zł/m²) jest o 15,3% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Zalesie są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zalesie na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zalesie?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 493 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zalesie, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zalesie (Rzeszów)?
- 10 039 zł/m² to mediana cen z 161 transakcji na osiedlu Zalesie zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9272 zł/m² do 10 776 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zalesie?
- 493 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zalesie w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,7 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Zalesie rosną?
- +6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Zalesie w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Zalesie jest drożej niż w całym mieście?
- +2,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zalesie (10 039 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 10. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Zalesie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9754 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 460 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 65,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zalesie?
- 218 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zalesie trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 161 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.