Ceny mieszkań na osiedlu Stawki, Rzeszów
9859 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Stawki (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (161 transakcji). To stawka o 0,9% wyższa od mediany całego miasta, 11. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42 m² i kosztuje 408 tys. zł.
Połowa z 161 mieszkań sprzedanych na osiedlu Stawki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Stawki?
0,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Stawki między III kw. 2025 (9772 zł/m²) a IV kw. 2025 (9859 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 1%.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Stawki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Stawki w porównaniu z sąsiadami?
9859 zł/m² na osiedlu Stawki wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,9% wyższa i daje 11. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Stawki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Świdrówka (10 616 zł/m²), najtaniej Podłęże (7114 zł/m²).
9469 zł/m² - 10 255 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Stawki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9108 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 692 zł/m².
Stawki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Stawki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 7.Staroniwa10 250
- 8.Nowe Miasto10 234
- 9.Górka10 089
- 10.Zalesie10 039
- 11. Stawki 9859
- 12.Szajerówka9756
- 13.Pobitno9347
- 14.Załęże9330
- 15.Baranówka9192
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Stawki?
57,6% sprzedanych na osiedlu Stawki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 35,6%).
0,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,2%).
42 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 408 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Stawki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Stawki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
93,3% aktów na osiedlu Stawki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9859 zł/m² u dewelopera wobec 12 262 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 19,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Stawki płaci się najwięcej?
10 024 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Stawki: Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty, 115 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 1,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Żołnierzy 9 Dywizji (9626 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty10 024 zł/m² · 115 aktów notarialnych
- Żołnierzy 9 Dywizji9626 zł/m² · 50 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 329970 zł/m² · 110 aktów notarialnych
- Żołnierzy 9 Dywizji 329626 zł/m² · 50 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Stawki?
1 inwestycja ma na osiedlu Stawki 169 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 400 zł/m²) jest o 15,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Stawki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Stawki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Stawki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 408 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Stawki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Stawki (Rzeszów)?
- 9859 zł/m² to mediana cen z 161 transakcji na osiedlu Stawki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9469 zł/m² do 10 255 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Stawki?
- 408 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Stawki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy na osiedlu Stawki jest drożej niż w całym mieście?
- +0,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Stawki (9859 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 11. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Stawki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9859 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 262 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 93,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Stawki?
- 165 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Stawki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 161 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.