Ceny mieszkań na osiedlu Nowe Miasto, Rzeszów
10 234 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowe Miasto (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (925 transakcji). To stawka o 4,7% wyższa od mediany całego miasta, 8. wynik wśród 22 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 46,6 m² i kosztuje 454 tys. zł.
Połowa z 925 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowe Miasto miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +4,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowe Miasto?
20,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Nowe Miasto między III kw. 2023 (8200 zł/m²) a II kw. 2026 (9847 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 20,4%.
+3,4% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Nowe Miasto, przy +7,9% dla całego miasta.
10 507 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowe Miasto pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowe Miasto w porównaniu z sąsiadami?
10 234 zł/m² na osiedlu Nowe Miasto wobec 9773 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,7% wyższa i daje 8. miejsce wśród 22 osiedli w Rzeszowie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Nowe Miasto. Najdrożej wśród sąsiadów jest Słocina (11 379 zł/m²), najtaniej Pobitno (9347 zł/m²).
8719 zł/m² - 12 083 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Nowe Miasto. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7528 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 496 zł/m².
Nowe Miasto na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowe Miasto III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 4.Świdrówka10 616
- 5.Wilkowyja10 502
- 6.Staromieście10 374
- 7.Staroniwa10 250
- 8. Nowe Miasto 10 234
- 9.Górka10 089
- 10.Zalesie10 039
- 11.Stawki9859
- 12.Szajerówka9756
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowe Miasto?
36,5% sprzedanych na osiedlu Nowe Miasto mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
11 757 zł/m² kosztuje na osiedlu Nowe Miasto metr kawalerki, o 33,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8789 zł/m²).
46,6 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 454 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Nowe Miasto, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowe Miasto jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
46,6% aktów na osiedlu Nowe Miasto to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%), 53,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 514 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 10,6% więcej niż z rynku wtórnego (9508 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Nowe Miasto płaci się najwięcej?
13 496 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowe Miasto: Eugeniusza Kwiatkowskiego, 23 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 31,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: mjr. Wacława Kopisto (12 488 zł/m²) i Kwiatkowskiego Eugen (11 791 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Eugeniusza Kwiatkowskiego13 496 zł/m² · 23 akty notarialne
- mjr. Wacława Kopisto12 488 zł/m² · 59 aktów notarialnych
- Kwiatkowskiego Eugen 11 791 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Podpromie11 450 zł/m² · 82 akty notarialne
- Kopisto Wacława10 939 zł/m² · 45 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawy10 851 zł/m² · 185 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Podwisłocze 3313 557 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Eugeniusza Kwiatkowskiego 10a13 556 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawy 4012 520 zł/m² · 4 akty notarialne
- mjr. Wacława Kopisto 1112 488 zł/m² · 59 aktów notarialnych
- Podwisłocze 2712 163 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Kopisto Wacława 8A,8B,8C12 103 zł/m² · 21 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Nowe Miasto?
1 inwestycja ma na osiedlu Nowe Miasto 3 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (15 259 zł/m²) jest o 45,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Nowe Miasto są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowe Miasto na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowe Miasto?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 454 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowe Miasto, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowe Miasto (Rzeszów)?
- 10 234 zł/m² to mediana cen z 925 transakcji na osiedlu Nowe Miasto zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8719 zł/m² do 12 083 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowe Miasto?
- 454 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowe Miasto w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 46,6 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Nowe Miasto rosną?
- +3,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Nowe Miasto w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,9%.
- Czy na osiedlu Nowe Miasto jest drożej niż w całym mieście?
- +4,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowe Miasto (10 234 zł/m²) a medianą całego miasta (9773 zł/m²). W rankingu 22 osiedli w Rzeszowie to 8. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Nowe Miasto jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 514 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9508 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 46,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowe Miasto?
- 1560 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowe Miasto trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 925 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.