Ceny mieszkań na osiedlu Klęskowo, Szczecin
10 587 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Klęskowo (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (83 transakcje). To stawka o 0,6% wyższa od mediany całego miasta, 10. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,1 m² i kosztuje 511 tys. zł.
Połowa z 83 mieszkań sprzedanych na osiedlu Klęskowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Klęskowo?
63,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Klęskowo między III kw. 2023 (6481 zł/m²) a II kw. 2026 (10 620 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-4,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Klęskowo, przy +10,7% dla całego miasta.
11 264 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 5,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Klęskowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Klęskowo w porównaniu z sąsiadami?
10 587 zł/m² na osiedlu Klęskowo wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,6% wyższa i daje 10. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9147 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Krzekoszów), mniej niż na osiedlu Klęskowo; najtańszy sąsiad to Krzekoszów (9147 zł/m²).
9599 zł/m² - 11 426 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Klęskowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7970 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 825 zł/m².
Klęskowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Klęskowo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 6.Gumieńce10 874
- 7.Pomorzany10 835
- 8.Odolany10 657
- 9.Stołczyn10 603
- 10. Klęskowo 10 587
- 11.Grabowo10 465
- 12.Drzetowo10 400
- 13.Słowieńsko10 154
- 14.Osów10 121
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Klęskowo?
31,2% sprzedanych na osiedlu Klęskowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,8%).
26,5% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,8%).
11 500 zł/m² kosztuje na osiedlu Klęskowo metr kawalerki, o 20,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9524 zł/m²).
50,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 511 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Klęskowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Klęskowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
59,4% aktów na osiedlu Klęskowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%), 40,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 200 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 23,2% więcej niż z rynku wtórnego (9091 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Klęskowo płaci się najwięcej?
11 200 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Klęskowo: Swojska, 69 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 5,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kolorowych Domów (10 906 zł/m²) i Seledynowa (8667 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Swojska 11 200 zł/m² · 69 aktów notarialnych
- Kolorowych Domów10 906 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Seledynowa 8667 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Pomarańczowa 8300 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Fioletowa 8130 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Kolorowych Domów 910 906 zł/m² · 40 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Klęskowo?
1 inwestycja ma na osiedlu Klęskowo 133 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 900 zł/m²) jest o 2,7% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Klęskowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Klęskowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Klęskowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 511 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Klęskowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Klęskowo (Szczecin)?
- 10 587 zł/m² to mediana cen z 83 transakcji na osiedlu Klęskowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9599 zł/m² do 11 426 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Klęskowo?
- 511 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Klęskowo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,1 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Klęskowo rosną?
- -4,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Klęskowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Klęskowo jest drożej niż w całym mieście?
- +0,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Klęskowo (10 587 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 10. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Klęskowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 200 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9091 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 59,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Klęskowo?
- 170 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Klęskowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 83 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.