Ceny mieszkań na osiedlu Drzetowo, Szczecin
10 400 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Drzetowo (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (117 transakcji). To stawka o 1,2% niższa od mediany całego miasta, 12. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 46,1 m² i kosztuje 448 tys. zł.
Połowa z 117 mieszkań sprzedanych na osiedlu Drzetowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -1,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Drzetowo?
30,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Drzetowo między III kw. 2023 (7894 zł/m²) a II kw. 2026 (10 306 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+1,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Drzetowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,7% dla całego miasta.
10 800 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Drzetowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Drzetowo w porównaniu z sąsiadami?
10 400 zł/m² na osiedlu Drzetowo wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,2% niższa i daje 12. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Drzetowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Odolany (10 657 zł/m²), najtaniej Żelechowa (8109 zł/m²).
8714 zł/m² - 10 900 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Drzetowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7164 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 496 zł/m².
Drzetowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Drzetowo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 8.Odolany10 657
- 9.Stołczyn10 603
- 10.Klęskowo10 587
- 11.Grabowo10 465
- 12. Drzetowo 10 400
- 13.Słowieńsko10 154
- 14.Osów10 121
- 15.Stare Miasto10 019
- 16.Krzekowo9922
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Drzetowo?
46,7% sprzedanych na osiedlu Drzetowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,8%).
2,7% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11%).
46,1 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,5 m²); typowa cena mieszkania wynosi 448 tys. zł wobec 465 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Drzetowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Drzetowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
43,2% aktów na osiedlu Drzetowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%), 56,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 900 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 20,8% więcej niż z rynku wtórnego (9021 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Drzetowo płaci się najwięcej?
10 900 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Drzetowo: Maksymiliana Golisza, 125 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 4,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Komuny Paryskiej (9485 zł/m²) i Rugiańska (9184 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Maksymiliana Golisza10 900 zł/m² · 125 aktów notarialnych
- Komuny Paryskiej 9485 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Rugiańska 9184 zł/m² · 34 akty notarialne
- Wilcza9168 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Tomaszowska8489 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Rynkowa 8484 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Maksymiliana Golisza 6D11 150 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Maksymiliana Golisza 6E11 150 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Maksymiliana Golisza 610 900 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Maksymiliana Golisza 6G10 900 zł/m² · 24 akty notarialne
- Maksymiliana Golisza 6C10 800 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Wilcza 329211 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Drzetowo?
1 inwestycja ma na osiedlu Drzetowo 34 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 850 zł/m²) jest o 0,5% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Drzetowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Drzetowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Drzetowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 448 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Drzetowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Drzetowo (Szczecin)?
- 10 400 zł/m² to mediana cen z 117 transakcji na osiedlu Drzetowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8714 zł/m² do 10 900 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Drzetowo?
- 448 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Drzetowo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 46,1 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Drzetowo rosną?
- +1,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Drzetowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Drzetowo jest drożej niż w całym mieście?
- -1,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Drzetowo (10 400 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 12. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Drzetowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 900 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9021 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 43,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Drzetowo?
- 257 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Drzetowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 117 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.