Ceny mieszkań na osiedlu Grabowo, Szczecin
10 465 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Grabowo (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (206 transakcji). To stawka o 0,6% niższa od mediany całego miasta, 11. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,4 m² i kosztuje 436 tys. zł.
Połowa z 206 mieszkań sprzedanych na osiedlu Grabowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -0,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Grabowo?
15,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Grabowo między III kw. 2023 (9225 zł/m²) a II kw. 2026 (10 690 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+15,8% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Grabowo, przy +10,7% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Grabowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Grabowo w porównaniu z sąsiadami?
10 465 zł/m² na osiedlu Grabowo wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,6% niższa i daje 11. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Grabowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Łasztownia (13 500 zł/m²), najtaniej Żelechowa (8109 zł/m²).
8655 zł/m² - 11 088 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Grabowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7207 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 154 zł/m².
Grabowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Grabowo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 7.Pomorzany10 835
- 8.Odolany10 657
- 9.Stołczyn10 603
- 10.Klęskowo10 587
- 11. Grabowo 10 465
- 12.Drzetowo10 400
- 13.Słowieńsko10 154
- 14.Osów10 121
- 15.Stare Miasto10 019
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Grabowo?
45% sprzedanych na osiedlu Grabowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,4%).
9,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,8%).
10 475 zł/m² kosztuje na osiedlu Grabowo metr kawalerki, o 27,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8239 zł/m²).
42,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 436 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Grabowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Grabowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
54,7% aktów na osiedlu Grabowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%), 45,3% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 365 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 13,5% więcej niż z rynku wtórnego (9132 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Grabowo płaci się najwięcej?
11 571 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Grabowo: Tomasza Nocznickiego, 47 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 10,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Miedziana (10 311 zł/m²) i Szarotki (9726 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Tomasza Nocznickiego11 571 zł/m² · 47 aktów notarialnych
- Miedziana10 311 zł/m² · 267 aktów notarialnych
- Szarotki9726 zł/m² · 35 aktów notarialnych
- Emilii Plater9327 zł/m² · 35 aktów notarialnych
- Parkowa8848 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- Sławomira 8129 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Tomasza Nocznickiego 40A11 573 zł/m² · 46 aktów notarialnych
- Emilii Plater 311 131 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Emilii Plater 89A10 960 zł/m² · 4 akty notarialne
- Szarotki 2310 958 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Miedziana 210 927 zł/m² · 64 akty notarialne
- Parkowa 43A10 731 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Grabowo?
3 inwestycje mają na osiedlu Grabowo 62 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 832 zł/m²) jest o 14,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- NOTOS 33 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ53 lokale · 11 832 zł/m²
- VASTBOUW POLSKA Sp. z o.o.8 lokali · 13 433 zł/m²
- Parkowa Nova1 lokal · 11 810 zł/m²
Gdzie na osiedlu Grabowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Grabowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Grabowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 436 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Grabowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Grabowo (Szczecin)?
- 10 465 zł/m² to mediana cen z 206 transakcji na osiedlu Grabowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8655 zł/m² do 11 088 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Grabowo?
- 436 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Grabowo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42,4 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Grabowo rosną?
- +15,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Grabowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Grabowo jest drożej niż w całym mieście?
- -0,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Grabowo (10 465 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 11. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Grabowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 365 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9132 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 54,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Grabowo?
- 495 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Grabowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 206 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.