Ceny mieszkań na osiedlu Odolany, Szczecin
10 657 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Odolany (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (52 transakcje). To stawka o 1,2% wyższa od mediany całego miasta, 8. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 55,7 m² i kosztuje 585 tys. zł.
Połowa z 52 mieszkań sprzedanych na osiedlu Odolany miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +1,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Odolany?
27,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Odolany między III kw. 2023 (8469 zł/m²) a II kw. 2026 (10 793 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-0,9% - tak zmieniła się mediana osiedla Odolany w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,7% dla całego miasta.
11 750 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Odolany pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Odolany w porównaniu z sąsiadami?
10 657 zł/m² na osiedlu Odolany wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,2% wyższa i daje 8. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Odolany. Najdrożej wśród sąsiadów jest Warszewo (11 217 zł/m²), najtaniej Żelechowa (8109 zł/m²).
9906 zł/m² - 11 133 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Odolany. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8404 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 256 zł/m².
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Odolany?
36,5% sprzedanych na osiedlu Odolany mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,8%).
2,9% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11%).
55,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 585 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Odolany, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Odolany jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
11,4% aktów na osiedlu Odolany to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
9700 zł/m² u dewelopera wobec 10 793 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 10,1%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Odolany płaci się najwięcej?
12 305 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Odolany: Kanadyjska, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 15,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Belgijska (10 865 zł/m²) i Złotowska (10 806 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kanadyjska12 305 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Belgijska 10 865 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Złotowska 10 806 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Rostocka 10 395 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Duńska10 225 zł/m² · 30 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Kanadyjska 512 800 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Odolany?
1 inwestycja ma na osiedlu Odolany 24 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 350 zł/m²) jest o 17% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Odolany są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Odolany na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Odolany?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 585 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Odolany, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Odolany (Szczecin)?
- 10 657 zł/m² to mediana cen z 52 transakcji na osiedlu Odolany zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9906 zł/m² do 11 133 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Odolany?
- 585 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Odolany w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55,7 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Odolany rosną?
- -0,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Odolany w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Odolany jest drożej niż w całym mieście?
- +1,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Odolany (10 657 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 8. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Odolany jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9700 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 793 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 11,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Odolany?
- 105 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Odolany trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 52 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.