Ceny mieszkań na osiedlu Stołczyn, Szczecin
10 603 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Stołczyn (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (102 transakcje). To stawka o 0,7% wyższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 43,2 m² i kosztuje 438 tys. zł.
Połowa z 102 mieszkań sprzedanych na osiedlu Stołczyn miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Stołczyn?
15,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Stołczyn między III kw. 2023 (9101 zł/m²) a II kw. 2026 (10 482 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+15,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Stołczyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,7% dla całego miasta.
10 783 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Stołczyn pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Stołczyn w porównaniu z sąsiadami?
10 603 zł/m² na osiedlu Stołczyn wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,7% wyższa i daje 9. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Stołczyn. Najdrożej wśród sąsiadów jest Sienno (11 125 zł/m²), najtaniej Żelechowa (8109 zł/m²).
9963 zł/m² - 11 105 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Stołczyn. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8235 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 423 zł/m².
Stołczyn na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Stołczyn III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 5.Sienno11 125
- 6.Gumieńce10 874
- 7.Pomorzany10 835
- 8.Odolany10 657
- 9. Stołczyn 10 603
- 10.Klęskowo10 587
- 11.Grabowo10 465
- 12.Drzetowo10 400
- 13.Słowieńsko10 154
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Stołczyn?
42,3% sprzedanych na osiedlu Stołczyn mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,4%).
30,5% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (11%).
10 308 zł/m² kosztuje tu metr w dużym mieszkaniu, więcej niż w kawalerce (8867 zł/m²) - różnica 14%.
43,2 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 438 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Stołczyn, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Stołczyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
75,6% aktów na osiedlu Stołczyn to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9415 zł/m² u dewelopera wobec 10 378 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 9,3%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Stołczyn płaci się najwięcej?
10 546 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Stołczyn: Policka, 37 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: Modelarska (9640 zł/m²) i Mirosława Kimnesa (8198 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Policka10 546 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Modelarska9640 zł/m² · 178 aktów notarialnych
- Mirosława Kimnesa8198 zł/m² · 23 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Modelarska 710 834 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Modelarska 510 791 zł/m² · 22 akty notarialne
- Modelarska 610 684 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Modelarska 19220 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Modelarska 29210 zł/m² · 32 akty notarialne
- Modelarska 49174 zł/m² · 29 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Stołczyn?
2 inwestycje mają na osiedlu Stołczyn 484 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9901 zł/m²) jest o 5,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Jaśminowe Wzgórze356 lokali · 8600 zł/m²
- „Ronson Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Naturalis” sp. k.128 lokali · 11 201 zł/m²
Gdzie na osiedlu Stołczyn są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Stołczyn na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Stołczyn?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 438 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Stołczyn, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Stołczyn (Szczecin)?
- 10 603 zł/m² to mediana cen z 102 transakcji na osiedlu Stołczyn zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9963 zł/m² do 11 105 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Stołczyn?
- 438 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Stołczyn w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 43,2 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Stołczyn rosną?
- +15,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Stołczyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Stołczyn jest drożej niż w całym mieście?
- +0,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Stołczyn (10 603 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 9. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Stołczyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9415 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 378 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 75,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Stołczyn?
- 246 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Stołczyn trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 102 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.