Ceny mieszkań na osiedlu Krzekoszów, Szczecin
9147 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Krzekoszów (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (38 transakcji). To stawka o 13,1% niższa od mediany całego miasta, 22. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,8 m² i kosztuje 493 tys. zł.
Połowa z 38 mieszkań sprzedanych na osiedlu Krzekoszów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -13,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Krzekoszów?
6,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Krzekoszów między IV kw. 2023 (8666 zł/m²) a II kw. 2026 (9250 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 22,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,8% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Krzekoszów, przy +10,7% dla całego miasta.
9654 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Krzekoszów pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Krzekoszów w porównaniu z sąsiadami?
9147 zł/m² na osiedlu Krzekoszów wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,1% niższa i daje 22. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9691 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Rogownik) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Krzekoszów; najdrożej jest Klęskowo (10 587 zł/m²).
8253 zł/m² - 10 511 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Krzekoszów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7377 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 567 zł/m².
Krzekoszów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Krzekoszów III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 18.Świerczewo9707
- 19.Rogownik9691
- 20.Niemierzyn9672
- 21.Niebuszewo9408
- 22. Krzekoszów 9147
- 23.Bukowo9062
- 24.Łekno8732
- 25.Turzyn8628
- 26.Podjuchy8296
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Krzekoszów?
44,7% sprzedanych na osiedlu Krzekoszów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 20,8%).
53,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 493 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Krzekoszów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Krzekoszów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Krzekoszów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Krzekoszów płaci się najwięcej?
10 427 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Krzekoszów: Aleksandra Kostki Napierskiego, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 14% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Łubinowa (9495 zł/m²) i Kosynierów (8542 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Aleksandra Kostki Napierskiego 10 427 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Łubinowa9495 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Kosynierów 8542 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Lucjana Rydla8231 zł/m² · 17 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Lucjana Rydla 68c8195 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Krzekoszów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Krzekoszów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Krzekoszów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 493 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Krzekoszów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Krzekoszów (Szczecin)?
- 9147 zł/m² to mediana cen z 38 transakcji na osiedlu Krzekoszów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8253 zł/m² do 10 511 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Krzekoszów?
- 493 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Krzekoszów w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53,8 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Krzekoszów rosną?
- +3,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Krzekoszów w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Krzekoszów jest drożej niż w całym mieście?
- -13,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Krzekoszów (9147 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 22. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Krzekoszów?
- 85 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Krzekoszów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 38 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.