Ceny mieszkań na osiedlu Rogownik, Szczecin
9691 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Rogownik (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (40 transakcji). To stawka o 7,9% niższa od mediany całego miasta, 19. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,5 m² i kosztuje 410 tys. zł.
Połowa z 40 mieszkań sprzedanych na osiedlu Rogownik miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Rogownik?
12,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Rogownik między III kw. 2023 (8048 zł/m²) a II kw. 2026 (9083 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-1,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Rogownik w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,7% dla całego miasta.
10 058 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Rogownik pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Rogownik w porównaniu z sąsiadami?
9691 zł/m² na osiedlu Rogownik wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,9% niższa i daje 19. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 2 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Rogownik. Najdrożej wśród sąsiadów jest Klęskowo (10 587 zł/m²), najtaniej Krzekoszów (9147 zł/m²).
8615 zł/m² - 10 134 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Rogownik. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6863 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 778 zł/m².
Rogownik na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Rogownik III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 15.Stare Miasto10 019
- 16.Krzekowo9922
- 17.Bolinko9884
- 18.Świerczewo9707
- 19. Rogownik 9691
- 20.Niemierzyn9672
- 21.Niebuszewo9408
- 22.Krzekoszów9147
- 23.Bukowo9062
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Rogownik?
47,1% sprzedanych na osiedlu Rogownik mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,4%).
12,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,8%).
42,5 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 410 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Rogownik, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Rogownik jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
50,6% aktów na osiedlu Rogownik to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%), 49,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
9863 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 10,9% więcej niż z rynku wtórnego (8895 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Rogownik płaci się najwięcej?
9872 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Rogownik: Komfortowa, 45 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 1,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Szybowcowa (8860 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Komfortowa9872 zł/m² · 45 aktów notarialnych
- Szybowcowa 8860 zł/m² · 20 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Komfortowa 109872 zł/m² · 45 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Rogownik?
1 inwestycja ma na osiedlu Rogownik 117 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 918 zł/m²) jest o 10,7% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Rogownik są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Rogownik na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Rogownik?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 410 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Rogownik, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Rogownik (Szczecin)?
- 9691 zł/m² to mediana cen z 40 transakcji na osiedlu Rogownik zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8615 zł/m² do 10 134 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Rogownik?
- 410 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Rogownik w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42,5 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Rogownik rosną?
- -1,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Rogownik w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Rogownik jest drożej niż w całym mieście?
- -7,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Rogownik (9691 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 19. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Rogownik jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9863 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8895 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 50,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Rogownik?
- 87 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Rogownik trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 40 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.