Ceny mieszkań na osiedlu Podjuchy, Szczecin
8296 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Podjuchy (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (42 transakcje). To stawka o 21,2% niższa od mediany całego miasta, 26. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53 m² i kosztuje 420 tys. zł.
Połowa z 42 mieszkań sprzedanych na osiedlu Podjuchy miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -21,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Podjuchy?
9% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Podjuchy między I kw. 2024 (8387 zł/m²) a II kw. 2026 (7636 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 17,6%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
9107 zł/m² w I kw. 2026 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 16,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Podjuchy pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Podjuchy w porównaniu z sąsiadami?
8296 zł/m² na osiedlu Podjuchy wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 21,2% niższa i daje 26. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9147 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Krzekoszów) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Podjuchy; najdrożej jest Klęskowo (10 587 zł/m²).
7289 zł/m² - 8734 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Podjuchy. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6239 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 046 zł/m².
Podjuchy na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Podjuchy III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 19.Rogownik9691
- 20.Niemierzyn9672
- 21.Niebuszewo9408
- 22.Krzekoszów9147
- 23.Bukowo9062
- 24.Łekno8732
- 25.Turzyn8628
- 26. Podjuchy 8296
- 27.Żelechowa8109
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Podjuchy?
53,8% sprzedanych na osiedlu Podjuchy mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 20,8%).
53 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 420 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Podjuchy, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Podjuchy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
4,6% aktów na osiedlu Podjuchy to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Podjuchy płaci się najwięcej?
8093 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Podjuchy: Krzemienna, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: Floriana Szarego (8075 zł/m²) i Smocza (7804 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Krzemienna 8093 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Floriana Szarego 8075 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Smocza 7804 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Metalowa 7532 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Podjuchy?
1 inwestycja ma na osiedlu Podjuchy 6 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Podjuchy są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Podjuchy na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Podjuchy?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 420 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Podjuchy, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Podjuchy (Szczecin)?
- 8296 zł/m² to mediana cen z 42 transakcji na osiedlu Podjuchy zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7289 zł/m² do 8734 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Podjuchy?
- 420 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Podjuchy w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy na osiedlu Podjuchy jest drożej niż w całym mieście?
- -21,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Podjuchy (8296 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 26. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Podjuchy?
- 65 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Podjuchy trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 42 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.