Ceny mieszkań na osiedlu Bukowo, Szczecin
9062 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bukowo (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (36 transakcji). To stawka o 13,9% niższa od mediany całego miasta, 23. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 58,2 m² i kosztuje 502 tys. zł.
Połowa z 36 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bukowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -13,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bukowo?
8,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bukowo między III kw. 2023 (8267 zł/m²) a III kw. 2025 (8978 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 18,2%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+1,7% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Bukowo, przy +10,7% dla całego miasta.
9346 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bukowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bukowo w porównaniu z sąsiadami?
9062 zł/m² na osiedlu Bukowo wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,9% niższa i daje 23. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bukowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Warszewo (11 217 zł/m²), najtaniej Żelechowa (8109 zł/m²).
8442 zł/m² - 10 936 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bukowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7902 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 326 zł/m².
Bukowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bukowo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 19.Rogownik9691
- 20.Niemierzyn9672
- 21.Niebuszewo9408
- 22.Krzekoszów9147
- 23. Bukowo 9062
- 24.Łekno8732
- 25.Turzyn8628
- 26.Podjuchy8296
- 27.Żelechowa8109
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bukowo?
55% sprzedanych na osiedlu Bukowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,4%).
3,3% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11%).
58,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 502 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bukowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bukowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
62,8% aktów na osiedlu Bukowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8754 zł/m² u dewelopera wobec 9762 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 10,3%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Bukowo płaci się najwięcej?
9541 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bukowo: Jaspisowa, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 5,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kryształowa (9427 zł/m²) i Orczykowa (9117 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jaspisowa 9541 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Kryształowa 9427 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Orczykowa 9117 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola8628 zł/m² · 37 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Bronisława Sobola 178783 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 98628 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 78593 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Bronisława Sobola 158414 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Bukowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bukowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bukowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 502 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bukowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bukowo (Szczecin)?
- 9062 zł/m² to mediana cen z 36 transakcji na osiedlu Bukowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8442 zł/m² do 10 936 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bukowo?
- 502 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bukowo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 58,2 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bukowo rosną?
- +1,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bukowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Bukowo jest drożej niż w całym mieście?
- -13,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bukowo (9062 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 23. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bukowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8754 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9762 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 62,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bukowo?
- 121 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bukowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 36 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.