Ceny mieszkań na osiedlu Ołowianka, Gdańsk
15 755 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Ołowianka (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (76 transakcji). To stawka o 29,9% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 63,7 m² i kosztuje 819 tys. zł.
Połowa z 76 mieszkań sprzedanych na osiedlu Ołowianka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +29,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Ołowianka?
71% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Ołowianka między I kw. 2023 (10 600 zł/m²) a IV kw. 2025 (18 130 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Ołowianka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Ołowianka w porównaniu z sąsiadami?
15 755 zł/m² na osiedlu Ołowianka wobec 12 130 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 29,9% wyższa (akty notarialne, I kw. 2024 - IV kw. 2025).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Ołowianka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zamczysko (21 537 zł/m²), najtaniej Sienna Grobla (12 670 zł/m²).
Ołowianka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Ołowianka I kw. 2024 - IV kw. 2025, pozostałe I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3.Długie Ogrody20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Ołowianka?
45,6% sprzedanych na osiedlu Ołowianka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
63,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 819 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Ołowianka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Ołowianka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
36,8% aktów na osiedlu Ołowianka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 63,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 561 zł/m² u dewelopera wobec 18 068 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 41,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Ołowianka płaci się najwięcej?
18 623 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Ołowianka: Szafarnia, 8 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 18,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Angielska Grobla (11 817 zł/m²) i Jana Dziewanowskiego (11 191 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Szafarnia18 623 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Angielska Grobla11 817 zł/m² · 45 aktów notarialnych
- Jana Dziewanowskiego 11 191 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Angielska Grobla 3022 108 zł/m² · 4 akty notarialne
- Szafarnia 520 387 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Angielska Grobla 510 900 zł/m² · 35 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Ołowianka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Ołowianka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Ołowianka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 819 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Ołowianka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Ołowianka (Gdańsk)?
- 15 755 zł/m² to mediana cen z 76 transakcji na osiedlu Ołowianka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Ołowianka?
- 819 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Ołowianka w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 63,7 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy na osiedlu Ołowianka jest drożej niż w całym mieście?
- +29,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Ołowianka (15 755 zł/m²) a medianą całego miasta (12 130 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Ołowianka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 561 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 18 068 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 36,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Ołowianka?
- 76 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Ołowianka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 23 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.