Ceny mieszkań na osiedlu Przymorze, Gdańsk
14 811 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Przymorze (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (479 transakcji). To stawka o 17,4% wyższa od mediany całego miasta, 13. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45 m² i kosztuje 645 tys. zł.
Połowa z 479 mieszkań sprzedanych na osiedlu Przymorze miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +17,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Przymorze?
32% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Przymorze między I kw. 2023 (11 784 zł/m²) a IV kw. 2025 (15 556 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-2,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Przymorze w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
16 099 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Przymorze pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Przymorze w porównaniu z sąsiadami?
14 811 zł/m² na osiedlu Przymorze wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 17,4% wyższa i daje 13. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Przymorze. Najdrożej wśród sąsiadów jest Pachołek (20 270 zł/m²), najtaniej Samborowo (12 605 zł/m²).
12 500 zł/m² - 18 294 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Przymorze. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 316 zł/m², co dziesiąte powyżej 20 298 zł/m².
Przymorze na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Przymorze I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 9.Jelitkowo16 258
- 10.Westerplatte16 102
- 11.Zaspa15 917
- 12.Brzeźno15 741
- 13. Przymorze 14 811
- 14.Dolne Miasto14 725
- 15.Brętowo14 332
- 16.Żabianka14 240
- 17.Kuźniczki14 170
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Przymorze?
51,5% sprzedanych na osiedlu Przymorze mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
16,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
19 019 zł/m² kosztuje na osiedlu Przymorze metr kawalerki, o 52,2% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 500 zł/m²).
45 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 645 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Przymorze, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Przymorze jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
21,4% aktów na osiedlu Przymorze to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 78,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
17 498 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 25,5% więcej niż z rynku wtórnego (13 947 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Przymorze płaci się najwięcej?
19 332 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Przymorze: Krynicka, 15 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 30,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Maurycego Beniowskiego (18 580 zł/m²) i Czarny Dwór (18 440 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Krynicka19 332 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Maurycego Beniowskiego18 580 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Czarny Dwór18 440 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Jelitkowski Dwór 18 154 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Lęborska17 188 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Szczecińska16 471 zł/m² · 23 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 3125 243 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Obrońców Wybrzeża 522 606 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Maurycego Beniowskiego 120 874 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Obrońców Wybrzeża 1520 841 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Szczecińska 4519 803 zł/m² · 4 akty notarialne
- Obrońców Wybrzeża 1119 794 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Przymorze?
1 inwestycja ma na osiedlu Przymorze 228 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (26 161 zł/m²) jest o 49,5% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Przymorze są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Przymorze na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Przymorze?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 645 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Przymorze, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Przymorze (Gdańsk)?
- 14 811 zł/m² to mediana cen z 479 transakcji na osiedlu Przymorze zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 12 500 zł/m² do 18 294 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Przymorze?
- 645 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Przymorze w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 45 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Przymorze rosną?
- -2,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Przymorze w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Przymorze jest drożej niż w całym mieście?
- +17,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Przymorze (14 811 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 13. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Przymorze jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 17 498 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 947 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 21,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Przymorze?
- 1024 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Przymorze trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 479 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.