Ceny mieszkań na osiedlu Jelitkowo, Gdańsk
16 258 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Jelitkowo (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (60 transakcji). To stawka o 28,9% wyższa od mediany całego miasta, 9. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 40,6 m² i kosztuje 550 tys. zł.
Połowa z 60 mieszkań sprzedanych na osiedlu Jelitkowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +28,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Jelitkowo?
1,7% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Jelitkowo między IV kw. 2023 (13 815 zł/m²) a IV kw. 2025 (13 579 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 18,8%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
+10,8% - tak zmieniła się mediana osiedla Jelitkowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
25 362 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 46,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Jelitkowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Jelitkowo w porównaniu z sąsiadami?
16 258 zł/m² na osiedlu Jelitkowo wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 28,9% wyższa i daje 9. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Jelitkowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Pachołek (20 270 zł/m²), najtaniej Oliwa (13 989 zł/m²).
13 871 zł/m² - 24 055 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Jelitkowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 898 zł/m², co dziesiąte powyżej 27 608 zł/m².
Jelitkowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Jelitkowo I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9. Jelitkowo 16 258
- 10.Westerplatte16 102
- 11.Zaspa15 917
- 12.Brzeźno15 741
- 13.Przymorze14 811
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Jelitkowo?
66,3% sprzedanych na osiedlu Jelitkowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
3,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
40,6 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 550 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Jelitkowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Jelitkowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
17,2% aktów na osiedlu Jelitkowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 82,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
27 135 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 85,5% więcej niż z rynku wtórnego (14 629 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Jelitkowo płaci się najwięcej?
27 135 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Jelitkowo: Pomorska, 20 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 66,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Jakuba Wejhera (14 580 zł/m²) i Tysiąclecia (14 129 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Pomorska27 135 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Jakuba Wejhera 14 580 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Tysiąclecia 14 129 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Piastowska13 913 zł/m² · 41 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Pomorska 6627 601 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Piastowska 100D12 094 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Jelitkowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Jelitkowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Jelitkowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 550 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Jelitkowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Jelitkowo (Gdańsk)?
- 16 258 zł/m² to mediana cen z 60 transakcji na osiedlu Jelitkowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 13 871 zł/m² do 24 055 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Jelitkowo?
- 550 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Jelitkowo w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 40,6 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Jelitkowo rosną?
- +10,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Jelitkowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Jelitkowo jest drożej niż w całym mieście?
- +28,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Jelitkowo (16 258 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 9. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Jelitkowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 27 135 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 14 629 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 17,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Jelitkowo?
- 116 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Jelitkowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 60 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.