Ceny mieszkań na osiedlu Wrzeszcz, Gdańsk
13 702 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wrzeszcz (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (148 transakcji). To stawka o 8,6% wyższa od mediany całego miasta, 20. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 57,3 m² i kosztuje 719 tys. zł.
Połowa z 148 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wrzeszcz miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +8,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wrzeszcz?
37,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wrzeszcz między I kw. 2023 (10 476 zł/m²) a IV kw. 2025 (14 429 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+14,8% - tak zmieniła się mediana osiedla Wrzeszcz w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wrzeszcz pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wrzeszcz w porównaniu z sąsiadami?
13 702 zł/m² na osiedlu Wrzeszcz wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,6% wyższa i daje 20. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wrzeszcz. Najdrożej wśród sąsiadów jest Srebrzysko (18 410 zł/m²), najtaniej Nowe Szkoty (12 275 zł/m²).
11 550 zł/m² - 15 405 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wrzeszcz. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9672 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 896 zł/m².
Wrzeszcz na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wrzeszcz I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 16.Żabianka14 240
- 17.Kuźniczki14 170
- 18.Spichlerze14 040
- 19.Oliwa13 989
- 20. Wrzeszcz 13 702
- 21.Rudno13 592
- 22.Piecki13 424
- 23.Migowo Lęborskie13 357
- 24.Siedlce12 938
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wrzeszcz?
46,4% sprzedanych na osiedlu Wrzeszcz mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
40,4% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,2%).
57,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 719 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Wrzeszcz, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wrzeszcz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
12,9% aktów na osiedlu Wrzeszcz to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
15 118 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 22,1% więcej niż z rynku wtórnego (12 377 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Wrzeszcz płaci się najwięcej?
16 667 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wrzeszcz: Partyzantów, 24 akty w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 21,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: al. gen. Józefa Hallera (15 198 zł/m²) i Konrada Wallenroda (13 118 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Partyzantów16 667 zł/m² · 24 akty notarialne
- al. gen. Józefa Hallera15 198 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Konrada Wallenroda 13 118 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Juliusza Kossaka 13 111 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Wajdeloty 12 666 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Joachima Lelewela 12 442 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Partyzantów 817 647 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Partyzantów 1416 667 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- al. gen. Józefa Hallera 16915 203 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- al. Grunwaldzka 92/9814 808 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wrzeszcz?
2 inwestycje mają na osiedlu Wrzeszcz 34 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (24 186 zł/m²) jest o 60% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Przedsiębiorstwo Budowlane Górski Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna33 lokale · 27 216 zł/m²
- Allcon Osiedla Sp. z o. o.1 lokal · 21 156 zł/m²
Gdzie na osiedlu Wrzeszcz są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wrzeszcz na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wrzeszcz?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 719 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wrzeszcz, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wrzeszcz (Gdańsk)?
- 13 702 zł/m² to mediana cen z 148 transakcji na osiedlu Wrzeszcz zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 11 550 zł/m² do 15 405 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wrzeszcz?
- 719 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wrzeszcz w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 57,3 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wrzeszcz rosną?
- +14,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wrzeszcz w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Wrzeszcz jest drożej niż w całym mieście?
- +8,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wrzeszcz (13 702 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 20. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Wrzeszcz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 15 118 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 377 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 12,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wrzeszcz?
- 249 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wrzeszcz trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 148 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.