Ceny mieszkań na osiedlu Wrzeszcz, Gdańsk
14 425 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wrzeszcz (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (211 transakcji). To stawka o 13,1% wyższa od mediany całego miasta, 14. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 56,3 m² i kosztuje 760 tys. zł.
Połowa z 211 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wrzeszcz miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +13,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wrzeszcz?
30,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wrzeszcz między II kw. 2023 (11 306 zł/m²) a I kw. 2026 (14 779 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 29,9%.
+15,9% - tak zmieniła się mediana osiedla Wrzeszcz w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wrzeszcz pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wrzeszcz w porównaniu z sąsiadami?
14 425 zł/m² na osiedlu Wrzeszcz wobec 12 753 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,1% wyższa i daje 14. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wrzeszcz. Najdrożej wśród sąsiadów jest Srebrzysko (18 406 zł/m²), najtaniej Młyniska (11 976 zł/m²).
12 188 zł/m² - 16 626 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wrzeszcz. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 042 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 652 zł/m².
Wrzeszcz na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wrzeszcz II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Gdańsku
- 10.Zaspa15 435
- 11.Przymorze15 395
- 12.Jelitkowo15 354
- 13.Żabianka14 563
- 14. Wrzeszcz 14 425
- 15.Brętowo14 256
- 16.Oliwa14 225
- 17.Dolne Miasto13 968
- 18.Piecki13 897
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wrzeszcz?
45,8% sprzedanych na osiedlu Wrzeszcz mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,7%).
35,8% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,3%).
56,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49 m²); typowe mieszkanie kosztuje 760 tys. zł, w mieście 620 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wrzeszcz, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wrzeszcz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
28,6% aktów na osiedlu Wrzeszcz to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%), 71,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
15 440 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 22% więcej niż z rynku wtórnego (12 658 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Wrzeszcz płaci się najwięcej?
16 667 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wrzeszcz: Partyzantów, 27 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 15,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: al. gen. Józefa Hallera (15 440 zł/m²) i Konrada Wallenroda (13 118 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Partyzantów16 667 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- al. gen. Józefa Hallera15 440 zł/m² · 86 aktów notarialnych
- Konrada Wallenroda 13 118 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- al. Grunwaldzka12 470 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Wajdeloty 12 320 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Bolesława Chrobrego 12 129 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Partyzantów 817 613 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Partyzantów 1416 667 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- al. gen. Józefa Hallera 16915 440 zł/m² · 86 aktów notarialnych
- al. Grunwaldzka 92/9814 928 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- al. Grunwaldzka 99-10112 457 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wrzeszcz?
2 inwestycje mają na osiedlu Wrzeszcz 34 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (24 186 zł/m²) jest o 56,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Przedsiębiorstwo Budowlane Górski Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna 33 lokale · 27 216 zł/m²
- Allcon Osiedla Sp. z o. o. 1 lokal · 21 156 zł/m²
Co się buduje na osiedlu Wrzeszcz?
6 inwestycji w budowie, 32 inwestycje miejskie - tyle obiektów na osiedlu Wrzeszcz jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie II Kościół Chrześcijan Baptystów
- W budowie Aqua Wrzeszcz
- W budowie VILLARIA - ROZBIÓRKA BUDYNKU MIESZKALNEGO ORAZ 2 BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH
- W budowie Budowa budynków mieszkalnych, ul. Lilli Wenedy 3
- W budowie PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANE GÓRSKI SP. Z OO… - PRZEBUDOWA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA dawnego budynku…
- W budowie WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NIERUCHOMOŚCI - REMONT ELEWACJI BUDYNKU WIELORODZINNEGO
Gdzie na osiedlu Wrzeszcz są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wrzeszcz na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wrzeszcz?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 2 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 760 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wrzeszcz, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wrzeszcz (Gdańsk)?
- 14 425 zł/m² to mediana cen z 211 transakcji na osiedlu Wrzeszcz zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 188 zł/m² do 16 626 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wrzeszcz?
- 760 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wrzeszcz w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 56,3 m². W całym mieście typowa cena to 620 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wrzeszcz rosną?
- +15,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wrzeszcz w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Wrzeszcz jest drożej niż w całym mieście?
- +13,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wrzeszcz (14 425 zł/m²) a medianą całego miasta (12 753 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 14. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Wrzeszcz jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 15 440 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 658 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 28,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wrzeszcz?
- 308 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wrzeszcz trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 211 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 2 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.