Ceny mieszkań na osiedlu Piecki, Gdańsk
13 897 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Piecki (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (308 transakcji). To stawka o 9% wyższa od mediany całego miasta, 18. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,9 m² i kosztuje 730 tys. zł.
Połowa z 308 mieszkań sprzedanych na osiedlu Piecki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Piecki?
9,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Piecki między II kw. 2023 (13 737 zł/m²) a I kw. 2026 (15 070 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,3% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Piecki, przy +5,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Piecki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Piecki w porównaniu z sąsiadami?
13 897 zł/m² na osiedlu Piecki wobec 12 753 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9% wyższa i daje 18. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Piecki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Srebrzysko (18 406 zł/m²), najtaniej Emaus (12 156 zł/m²).
12 161 zł/m² - 16 232 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Piecki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9911 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 464 zł/m².
Piecki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Piecki II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Gdańsku
- 14.Wrzeszcz14 425
- 15.Brętowo14 256
- 16.Oliwa14 225
- 17.Dolne Miasto13 968
- 18. Piecki 13 897
- 19.Migowo Lęborskie13 848
- 20.Kuźniczki13 729
- 21.Rudno13 636
- 22.Siedlce13 601
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Piecki?
35,2% sprzedanych na osiedlu Piecki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 22,3%).
15 785 zł/m² kosztuje na osiedlu Piecki metr kawalerki, o 48,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 606 zł/m²).
53,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49 m²); typowe mieszkanie kosztuje 730 tys. zł, w mieście 620 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Piecki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Piecki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
68,2% aktów na osiedlu Piecki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
13 819 zł/m² u deweloperów i 13 594 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Piecki płaci się najwięcej?
16 520 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Piecki: Jaśkowa Dolina, 139 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 18,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Franciszka Rakoczego (15 852 zł/m²) i Ignacego Matuszewskiego (15 422 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jaśkowa Dolina16 520 zł/m² · 139 aktów notarialnych
- Franciszka Rakoczego15 852 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Ignacego Matuszewskiego 15 422 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Piecewska13 865 zł/m² · 29 aktów notarialnych
- Magellana12 872 zł/m² · 253 akty notarialne
- Belgradzka12 377 zł/m² · 28 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Piecewska 3117 043 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jaśkowa Dolina 8916 387 zł/m² · 32 akty notarialne
- Jaśkowa Dolina 89A16 192 zł/m² · 35 aktów notarialnych
- Jaśkowa Dolina 9116 122 zł/m² · 32 akty notarialne
- Franciszka Rakoczego 1916 049 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Franciszka Rakoczego 2316 002 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Piecki?
2 inwestycje mają na osiedlu Piecki 123 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (16 193 zł/m²) jest o 17,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiCo się buduje na osiedlu Piecki?
7 inwestycji w budowie, 6 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Piecki jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie CentralPark
- W budowie Mäki Apartamenty
- W budowie Kusocińskiego
- W budowie YIT DEVELOPMENT - BUDYNEK WIELORODZINNY MIESZKALNO-USŁUGOWY AB
- W budowie Rakoczego 17
- W budowie 3 Lipy
Gdzie na osiedlu Piecki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Piecki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Piecki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 2 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 730 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Piecki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Piecki (Gdańsk)?
- 13 897 zł/m² to mediana cen z 308 transakcji na osiedlu Piecki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 161 zł/m² do 16 232 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Piecki?
- 730 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Piecki w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 53,9 m². W całym mieście typowa cena to 620 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Piecki rosną?
- +3,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Piecki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Piecki jest drożej niż w całym mieście?
- +9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Piecki (13 897 zł/m²) a medianą całego miasta (12 753 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 18. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Piecki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 819 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 594 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 68,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Piecki?
- 588 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Piecki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 308 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 2 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.