Ceny mieszkań na osiedlu Piecki, Gdańsk
13 424 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Piecki (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (307 transakcji). To stawka o 6,4% wyższa od mediany całego miasta, 22. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,7 m² i kosztuje 697 tys. zł.
Połowa z 307 mieszkań sprzedanych na osiedlu Piecki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +6,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Piecki?
45,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Piecki między I kw. 2023 (9550 zł/m²) a IV kw. 2025 (13 920 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+10,7% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Piecki, przy +7,5% dla całego miasta.
15 111 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 7,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Piecki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Piecki w porównaniu z sąsiadami?
13 424 zł/m² na osiedlu Piecki wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 6,4% wyższa i daje 22. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Piecki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Srebrzysko (18 410 zł/m²), najtaniej Emaus (12 315 zł/m²).
12 073 zł/m² - 15 619 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Piecki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9603 zł/m², co dziesiąte powyżej 17 249 zł/m².
Piecki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Piecki I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 18.Spichlerze14 040
- 19.Oliwa13 989
- 20.Wrzeszcz13 702
- 21.Rudno13 592
- 22. Piecki 13 424
- 23.Migowo Lęborskie13 357
- 24.Siedlce12 938
- 25.Młyniska12 727
- 26.Zabornia12 708
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Piecki?
33,3% sprzedanych na osiedlu Piecki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
30,9% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,2%).
12 105 zł/m² kosztuje na osiedlu Piecki metr kawalerki, o 14,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 612 zł/m²).
53,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 697 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Piecki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Piecki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
69,4% aktów na osiedlu Piecki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
12 999 zł/m² u deweloperów i 13 247 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Piecki płaci się najwięcej?
16 480 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Piecki: Jaśkowa Dolina, 137 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 22,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Ignacego Matuszewskiego (15 411 zł/m²) i Franciszka Rakoczego (15 157 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jaśkowa Dolina16 480 zł/m² · 137 aktów notarialnych
- Ignacego Matuszewskiego 15 411 zł/m² · 23 akty notarialne
- Franciszka Rakoczego15 157 zł/m² · 36 aktów notarialnych
- Piecewska13 689 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Belgradzka12 377 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Magellana12 126 zł/m² · 267 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Jaśkowa Dolina 73c19 171 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Jaśkowa Dolina 8916 387 zł/m² · 32 akty notarialne
- Piecewska 3116 214 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jaśkowa Dolina 89A16 192 zł/m² · 35 aktów notarialnych
- Jaśkowa Dolina 9115 930 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Piecewska 2915 785 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Piecki?
2 inwestycje mają na osiedlu Piecki 266 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (15 910 zł/m²) jest o 22,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Piecki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Piecki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Piecki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 697 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Piecki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Piecki (Gdańsk)?
- 13 424 zł/m² to mediana cen z 307 transakcji na osiedlu Piecki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 12 073 zł/m² do 15 619 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Piecki?
- 697 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Piecki w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 53,7 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Piecki rosną?
- +10,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Piecki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Piecki jest drożej niż w całym mieście?
- +6,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Piecki (13 424 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 22. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Piecki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 12 999 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 247 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 69,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Piecki?
- 594 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Piecki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 307 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.