Ceny mieszkań na osiedlu Lipce, Gdańsk
9570 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Lipce (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (58 transakcji). To stawka o 24,1% niższa od mediany całego miasta, 52. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,7 m² i kosztuje 475 tys. zł.
Połowa z 58 mieszkań sprzedanych na osiedlu Lipce miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -24,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Lipce?
25,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Lipce między IV kw. 2023 (8247 zł/m²) a III kw. 2025 (10 341 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 24,1%.
+9,9% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Lipce, przy +7,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Lipce pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Lipce w porównaniu z sąsiadami?
9570 zł/m² na osiedlu Lipce wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 24,1% niższa i daje 52. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Lipce. Najdrożej wśród sąsiadów jest Łostowice (11 697 zł/m²), najtaniej Orunia (9270 zł/m²).
9093 zł/m² - 11 419 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Lipce. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7541 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 500 zł/m².
Lipce na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Lipce I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 45.Stara Wieś11 182
- 46.Kowale11 027
- 47.Ptaszniki10 965
- 48.Zakoniczyn10 782
- 49.Maćkowy10 549
- 50.Kokoszki10 495
- 51.Nowy Port9722
- 52. Lipce 9570
- 53.Orunia9270
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Lipce?
83,3% sprzedanych na osiedlu Lipce mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
0% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
53,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 475 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Lipce, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Lipce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
82,2% aktów na osiedlu Lipce to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8818 zł/m² u dewelopera wobec 11 521 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 23,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Lipce płaci się najwięcej?
11 610 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Lipce: Czerska, 10 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 21,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Władysława Jagiełły (8982 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Czerska11 610 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Władysława Jagiełły8982 zł/m² · 227 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Czerska 3511 774 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Czerska 3311 372 zł/m² · 4 akty notarialne
- Władysława Jagiełły 319167 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Władysława Jagiełły 278946 zł/m² · 56 aktów notarialnych
- Władysława Jagiełły 338937 zł/m² · 72 akty notarialne
- Władysława Jagiełły 378762 zł/m² · 62 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Lipce?
2 inwestycje mają na osiedlu Lipce 615 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 973 zł/m²) jest o 24,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Lipce są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Lipce na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Lipce?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 475 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Lipce, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Lipce (Gdańsk)?
- 9570 zł/m² to mediana cen z 58 transakcji na osiedlu Lipce zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 9093 zł/m² do 11 419 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Lipce?
- 475 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Lipce w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 53,7 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Lipce rosną?
- +9,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Lipce w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Lipce jest drożej niż w całym mieście?
- -24,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Lipce (9570 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 52. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Lipce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8818 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 521 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 82,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Lipce?
- 242 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Lipce trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 58 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.