Ceny mieszkań na osiedlu Nowy Port, Gdańsk
9722 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowy Port (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (45 transakcji). To stawka o 22,9% niższa od mediany całego miasta, 51. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48 m² i kosztuje 460 tys. zł.
Połowa z 45 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowy Port miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -22,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowy Port?
34,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Nowy Port między I kw. 2023 (7836 zł/m²) a III kw. 2025 (10 543 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 35%.
+3,4% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Nowy Port, przy +7,5% dla całego miasta.
10 893 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowy Port pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowy Port w porównaniu z sąsiadami?
9722 zł/m² na osiedlu Nowy Port wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 22,9% niższa i daje 51. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
12 264 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Letnica) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Nowy Port; najdrożej jest Westerplatte (16 102 zł/m²).
9198 zł/m² - 11 045 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Nowy Port. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8062 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 603 zł/m².
Nowy Port na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowy Port I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 45.Stara Wieś11 182
- 46.Kowale11 027
- 47.Ptaszniki10 965
- 48.Zakoniczyn10 782
- 49.Maćkowy10 549
- 50.Kokoszki10 495
- 51. Nowy Port 9722
- 52.Lipce9570
- 53.Orunia9270
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowy Port?
58,7% sprzedanych na osiedlu Nowy Port mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
0% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,5%).
48 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (49,1 m²); typowa cena mieszkania wynosi 460 tys. zł wobec 610 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Nowy Port, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowy Port jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Nowy Port to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Nowy Port płaci się najwięcej?
10 483 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowy Port: Wyzwolenia, 28 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 7,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Na Zaspę (9720 zł/m²) i Władysława IV (9537 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Wyzwolenia10 483 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Na Zaspę 9720 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Władysława IV 9537 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Wolności 8773 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Nowy Port są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowy Port na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowy Port?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 460 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowy Port, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowy Port (Gdańsk)?
- 9722 zł/m² to mediana cen z 45 transakcji na osiedlu Nowy Port zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 9198 zł/m² do 11 045 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowy Port?
- 460 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowy Port w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 48 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Nowy Port rosną?
- +3,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Nowy Port w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Nowy Port jest drożej niż w całym mieście?
- -22,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowy Port (9722 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 51. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowy Port?
- 92 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowy Port trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 45 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.