Ceny mieszkań na osiedlu Orunia, Gdańsk
9270 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Orunia (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (30 transakcji). To stawka o 26,5% niższa od mediany całego miasta, 53. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,4 m² i kosztuje 415 tys. zł.
Połowa z 30 mieszkań sprzedanych na osiedlu Orunia miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -26,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Orunia?
10,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Orunia między III kw. 2023 (8077 zł/m²) a III kw. 2025 (8910 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 22,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+2,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Orunia w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
10 021 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 11,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Orunia pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Orunia w porównaniu z sąsiadami?
9270 zł/m² na osiedlu Orunia wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 26,5% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 53 osiedli w Gdańsku (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
10 965 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Ptaszniki) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Orunia; najdrożej jest Chełm (11 365 zł/m²).
8204 zł/m² - 10 284 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Orunia. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7122 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 327 zł/m².
Orunia na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Orunia I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 45.Stara Wieś11 182
- 46.Kowale11 027
- 47.Ptaszniki10 965
- 48.Zakoniczyn10 782
- 49.Maćkowy10 549
- 50.Kokoszki10 495
- 51.Nowy Port9722
- 52.Lipce9570
- 53. Orunia 9270
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Orunia?
77,1% sprzedanych na osiedlu Orunia mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
8,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
42,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 415 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Orunia, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Orunia jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Orunia to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Orunia płaci się najwięcej?
10 223 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Orunia: Związkowa, 10 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 10,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Głucha (9854 zł/m²) i Żuławska (8724 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Związkowa 10 223 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Głucha 9854 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Żuławska 8724 zł/m² · 23 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Orunia są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Orunia na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Orunia?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 415 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Orunia, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Orunia (Gdańsk)?
- 9270 zł/m² to mediana cen z 30 transakcji na osiedlu Orunia zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 8204 zł/m² do 10 284 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Orunia?
- 415 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Orunia w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 42,4 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Orunia rosną?
- +2,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Orunia w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Orunia jest drożej niż w całym mieście?
- -26,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Orunia (9270 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 53. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Orunia?
- 68 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Orunia trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 30 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.