Ceny mieszkań na osiedlu Maćkowy, Gdańsk
10 549 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Maćkowy (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (877 transakcji). To stawka o 16,4% niższa od mediany całego miasta, 49. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,3 m² i kosztuje 468 tys. zł.
Połowa z 877 mieszkań sprzedanych na osiedlu Maćkowy miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -16,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Maćkowy?
30,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Maćkowy między I kw. 2023 (8299 zł/m²) a IV kw. 2025 (10 849 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 29,3%.
+10,9% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Maćkowy, przy +7,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Maćkowy pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Maćkowy w porównaniu z sąsiadami?
10 549 zł/m² na osiedlu Maćkowy wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 16,4% niższa i daje 49. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
4 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Maćkowy. Najdrożej wśród sąsiadów jest Łostowice (11 697 zł/m²), najtaniej Orunia (9270 zł/m²).
9755 zł/m² - 11 347 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Maćkowy. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8363 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 553 zł/m².
Maćkowy na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Maćkowy I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 45.Stara Wieś11 182
- 46.Kowale11 027
- 47.Ptaszniki10 965
- 48.Zakoniczyn10 782
- 49. Maćkowy 10 549
- 50.Kokoszki10 495
- 51.Nowy Port9722
- 52.Lipce9570
- 53.Orunia9270
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Maćkowy?
49,9% sprzedanych na osiedlu Maćkowy mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 29,8%).
9,5% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
12 828 zł/m² kosztuje na osiedlu Maćkowy metr kawalerki, o 36,9% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9370 zł/m²).
44,3 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 468 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Maćkowy, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Maćkowy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
74,2% aktów na osiedlu Maćkowy to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9769 zł/m² u dewelopera wobec 11 814 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 17,3%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Maćkowy płaci się najwięcej?
12 722 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Maćkowy: Zbigniewa Podleckiego, 8 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 20,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Czerska (12 563 zł/m²) i Topazowa (11 689 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Zbigniewa Podleckiego12 722 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Czerska12 563 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Topazowa11 689 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Niepołomicka11 681 zł/m² · 116 aktów notarialnych
- Andrzeja Grubby11 552 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Złota 11 511 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Zbigniewa Podleckiego 713 313 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Niepołomicka 4813 288 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Pastelowa 1413 028 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Pastelowa 1213 024 zł/m² · 4 akty notarialne
- Pastelowa 1012 901 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Niepołomicka 4412 898 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Maćkowy?
8 inwestycji ma na osiedlu Maćkowy 579 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 000 zł/m²) jest o 22,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Rytelska247 lokali · 10 900 zł/m²
- Osiedle Pastelowe161 lokali · 12 861 zł/m²
- Murapol Real Estate S.A.76 lokali · 12 925 zł/m²
- Chychły, Gdańsk (Dualis mieszkania II)37 lokali · 11 950 zł/m²
- Chychły, Gdańsk (Dualis mieszkania I)34 lokale · 11 400 zł/m²
- Murapol Real Estate S.A.15 lokali · 12 050 zł/m²
- Prima Deweloper Sp. z o.o.8 lokali · 12 742 zł/m²
- FAUNA1 lokal · 9800 zł/m²
Gdzie na osiedlu Maćkowy są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Maćkowy na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Maćkowy?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 468 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Maćkowy, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Maćkowy (Gdańsk)?
- 10 549 zł/m² to mediana cen z 877 transakcji na osiedlu Maćkowy zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 9755 zł/m² do 11 347 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Maćkowy?
- 468 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Maćkowy w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 44,3 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Maćkowy rosną?
- +10,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Maćkowy w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Maćkowy jest drożej niż w całym mieście?
- -16,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Maćkowy (10 549 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 49. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Maćkowy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9769 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 814 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 74,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Maćkowy?
- 1607 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Maćkowy trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 877 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.