Ceny mieszkań na osiedlu Zakoniczyn, Gdańsk
10 782 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zakoniczyn (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (309 transakcji). To stawka o 14,5% niższa od mediany całego miasta, 48. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,1 m² i kosztuje 520 tys. zł.
Połowa z 309 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zakoniczyn miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -14,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zakoniczyn?
9,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Zakoniczyn między I kw. 2023 (9549 zł/m²) a IV kw. 2025 (10 490 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+9,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Zakoniczyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
11 161 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Zakoniczyn pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zakoniczyn w porównaniu z sąsiadami?
10 782 zł/m² na osiedlu Zakoniczyn wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 14,5% niższa i daje 48. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
11 027 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Kowale) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Zakoniczyn; najdrożej jest Zabornia (12 708 zł/m²).
10 001 zł/m² - 11 559 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Zakoniczyn. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8990 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 053 zł/m².
Zakoniczyn na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zakoniczyn I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 44.Oruńskie Przedmieście11 267
- 45.Stara Wieś11 182
- 46.Kowale11 027
- 47.Ptaszniki10 965
- 48. Zakoniczyn 10 782
- 49.Maćkowy10 549
- 50.Kokoszki10 495
- 51.Nowy Port9722
- 52.Lipce9570
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zakoniczyn?
43,3% sprzedanych na osiedlu Zakoniczyn mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 29,8%).
12,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
13 074 zł/m² kosztuje na osiedlu Zakoniczyn metr kawalerki, o 29% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 136 zł/m²).
50,1 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (49,1 m²); typowa cena mieszkania wynosi 520 tys. zł wobec 610 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Zakoniczyn, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zakoniczyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
71,6% aktów na osiedlu Zakoniczyn to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 036 zł/m² u dewelopera wobec 11 089 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 9,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Zakoniczyn płaci się najwięcej?
13 016 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zakoniczyn: Stanisława Dąbka, 8 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 20,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Częstochowska (10 773 zł/m²) i Kazimierza Porębskiego (10 728 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Stanisława Dąbka13 016 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Częstochowska 10 773 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Kazimierza Porębskiego10 728 zł/m² · 68 aktów notarialnych
- Konstantego Bergiela10 727 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- kmdr. Tadeusza Bramińskiego10 646 zł/m² · 335 aktów notarialnych
- Jerzego Świrskiego9818 zł/m² · 84 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Jerzego Świrskiego 412 260 zł/m² · 4 akty notarialne
- Nowosądecka 1111 398 zł/m² · 4 akty notarialne
- kmdr. Tadeusza Bramińskiego 1011 396 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- kmdr. Tadeusza Bramińskiego 1211 380 zł/m² · 43 akty notarialne
- kmdr. Tadeusza Bramińskiego 1311 211 zł/m² · 55 aktów notarialnych
- Jerzego Świrskiego 611 011 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Zakoniczyn są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zakoniczyn na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zakoniczyn?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 520 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zakoniczyn, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zakoniczyn (Gdańsk)?
- 10 782 zł/m² to mediana cen z 309 transakcji na osiedlu Zakoniczyn zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 001 zł/m² do 11 559 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zakoniczyn?
- 520 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zakoniczyn w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 50,1 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Zakoniczyn rosną?
- +9,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Zakoniczyn w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Zakoniczyn jest drożej niż w całym mieście?
- -14,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zakoniczyn (10 782 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 48. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Zakoniczyn jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 036 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 089 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 71,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zakoniczyn?
- 669 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zakoniczyn trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 309 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.