Ceny mieszkań na osiedlu Łostowice, Gdańsk
11 697 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Łostowice (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (378 transakcji). To stawka o 7,3% niższa od mediany całego miasta, 38. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 46,3 m² i kosztuje 527 tys. zł.
Połowa z 378 mieszkań sprzedanych na osiedlu Łostowice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Łostowice?
29% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Łostowice między I kw. 2023 (9299 zł/m²) a IV kw. 2025 (11 996 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 29,3%.
+16,3% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Łostowice, przy +7,5% dla całego miasta.
12 346 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Łostowice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Łostowice w porównaniu z sąsiadami?
11 697 zł/m² na osiedlu Łostowice wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,3% niższa i daje 38. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Łostowice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Ujeścisko (12 198 zł/m²), najtaniej Maćkowy (10 549 zł/m²).
10 909 zł/m² - 12 659 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Łostowice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8487 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 356 zł/m².
Łostowice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Łostowice I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 34.Ujeścisko12 198
- 35.Jasień12 154
- 36.Cieniawa12 015
- 37.Stogi11 775
- 38. Łostowice 11 697
- 39.Karczemki Nynkowskie11 632
- 40.Osowa11 372
- 41.Szadółki11 369
- 42.Chełm11 365
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Łostowice?
39,4% sprzedanych na osiedlu Łostowice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 29,8%).
13,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
12 961 zł/m² kosztuje na osiedlu Łostowice metr kawalerki, o 14% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 368 zł/m²).
46,3 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 527 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Łostowice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Łostowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
69,3% aktów na osiedlu Łostowice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 106 zł/m² u dewelopera wobec 12 594 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 19,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Łostowice płaci się najwięcej?
13 381 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Łostowice: Dąbrówki, 18 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 14,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Królowej Jadwigi (12 637 zł/m²) i Świętokrzyska (12 462 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Dąbrówki 13 381 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Królowej Jadwigi 12 637 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Świętokrzyska12 462 zł/m² · 22 akty notarialne
- gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 098 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Srebrna11 958 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Szmaragdowa11 594 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Niepołomicka 2614 026 zł/m² · 4 akty notarialne
- Świętokrzyska 1713 972 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Płocka 1013 947 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Niepołomicka 21E13 492 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Niepołomicka 20A13 350 zł/m² · 4 akty notarialne
- Wielkopolska 5013 059 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Łostowice?
3 inwestycje mają na osiedlu Łostowice 219 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 998 zł/m²) jest o 28,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Quercus211 lokali · 12 998 zł/m²
- „Inwesting” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością5 lokali · 14 850 zł/m²
- Park Południe3 lokale · 10 500 zł/m²
Gdzie na osiedlu Łostowice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Łostowice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Łostowice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 527 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Łostowice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Łostowice (Gdańsk)?
- 11 697 zł/m² to mediana cen z 378 transakcji na osiedlu Łostowice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 909 zł/m² do 12 659 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Łostowice?
- 527 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Łostowice w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 46,3 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Łostowice rosną?
- +16,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Łostowice w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Łostowice jest drożej niż w całym mieście?
- -7,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Łostowice (11 697 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 38. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Łostowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 106 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 594 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 69,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Łostowice?
- 992 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Łostowice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 378 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.