Ceny mieszkań na osiedlu Młyniska, Gdańsk
12 727 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Młyniska (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (33 transakcje). To stawka o 0,9% wyższa od mediany całego miasta, 25. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,3 m² i kosztuje 479 tys. zł.
Połowa z 33 mieszkań sprzedanych na osiedlu Młyniska miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Młyniska?
61 aktów notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Młyniska. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Młyniska w porównaniu z sąsiadami?
12 727 zł/m² na osiedlu Młyniska wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,9% wyższa i daje 25. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Młyniska. Najdrożej wśród sąsiadów jest Brama Oliwska (18 416 zł/m²), najtaniej Letnica (12 264 zł/m²).
10 563 zł/m² - 13 452 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Młyniska. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9352 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 188 zł/m².
Młyniska na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Młyniska I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 21.Rudno13 592
- 22.Piecki13 424
- 23.Migowo Lęborskie13 357
- 24.Siedlce12 938
- 25. Młyniska 12 727
- 26.Zabornia12 708
- 27.Suchanino12 680
- 28.Sienna Grobla12 670
- 29.Samborowo12 605
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Młyniska?
47,9% sprzedanych na osiedlu Młyniska mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
2,1% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,5%).
42,3 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 479 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Młyniska, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Młyniska jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,6% aktów na osiedlu Młyniska to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Młyniska płaci się najwięcej?
12 440 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Młyniska: Mikołaja Reja, 8 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025. Na kolejnych miejscach: Marynarki Polskiej (12 172 zł/m²) i Romualda Traugutta (11 532 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Mikołaja Reja 12 440 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Marynarki Polskiej 12 172 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Romualda Traugutta 11 532 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Twarda 11 161 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Młyniska są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Młyniska na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Młyniska?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 479 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Młyniska, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Młyniska (Gdańsk)?
- 12 727 zł/m² to mediana cen z 33 transakcji na osiedlu Młyniska zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 563 zł/m² do 13 452 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Młyniska?
- 479 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Młyniska w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 42,3 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy na osiedlu Młyniska jest drożej niż w całym mieście?
- +0,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Młyniska (12 727 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 25. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Młyniska?
- 61 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Młyniska trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 33 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.