Ceny mieszkań na osiedlu Sienna Grobla, Gdańsk
12 670 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Sienna Grobla (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (51 transakcji). To stawka praktycznie równa medianie całego miasta, 28. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,7 m² i kosztuje 695 tys. zł.
Połowa z 51 mieszkań sprzedanych na osiedlu Sienna Grobla miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Sienna Grobla?
25,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Sienna Grobla między II kw. 2023 (9800 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 299 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-22,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Sienna Grobla w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
17 290 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 28,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Sienna Grobla pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Sienna Grobla w porównaniu z sąsiadami?
12 670 zł/m² na osiedlu Sienna Grobla wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest praktycznie taka sama i daje 28. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
13 592 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Rudno) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Sienna Grobla; najdrożej jest Zamczysko (21 537 zł/m²).
10 474 zł/m² - 20 607 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Sienna Grobla. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 882 zł/m², co dziesiąte powyżej 19 557 zł/m².
Sienna Grobla na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Sienna Grobla I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 24.Siedlce12 938
- 25.Młyniska12 727
- 26.Zabornia12 708
- 27.Suchanino12 680
- 28. Sienna Grobla 12 670
- 29.Samborowo12 605
- 30.Emaus12 315
- 31.Kiełpinek12 302
- 32.Nowe Szkoty12 275
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Sienna Grobla?
61% sprzedanych na osiedlu Sienna Grobla mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
12,2% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
42,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 695 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Sienna Grobla, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Sienna Grobla jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
79,6% aktów na osiedlu Sienna Grobla to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
16 436 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 35,7% więcej niż z rynku wtórnego (12 115 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Sienna Grobla płaci się najwięcej?
16 548 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Sienna Grobla: Sienna Grobla, 329 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 30,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Sienna (11 065 zł/m²) i Teofila Lenartowicza (10 263 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Sienna Grobla16 548 zł/m² · 329 aktów notarialnych
- Sienna 11 065 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Teofila Lenartowicza 10 263 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Bajki10 149 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Sienna Grobla 6B17 857 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Sienna Grobla 8A17 545 zł/m² · 174 akty notarialne
- Sienna Grobla 815 145 zł/m² · 145 aktów notarialnych
- Bajki 19567 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Sienna Grobla?
1 inwestycja ma na osiedlu Sienna Grobla 378 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (20 162 zł/m²) jest o 22,7% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Sienna Grobla są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Sienna Grobla na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Sienna Grobla?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 695 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Sienna Grobla, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Sienna Grobla (Gdańsk)?
- 12 670 zł/m² to mediana cen z 51 transakcji na osiedlu Sienna Grobla zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 474 zł/m² do 20 607 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Sienna Grobla?
- 695 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Sienna Grobla w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 42,7 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Sienna Grobla rosną?
- -22,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Sienna Grobla w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Sienna Grobla jest drożej niż w całym mieście?
- +0,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Sienna Grobla (12 670 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 28. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Sienna Grobla jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 16 436 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 115 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 79,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Sienna Grobla?
- 378 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Sienna Grobla trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 51 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.