Ceny mieszkań na osiedlu Osowa, Gdańsk
11 372 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Osowa (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (229 transakcji). To stawka o 9,8% niższa od mediany całego miasta, 40. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 56,4 m² i kosztuje 618 tys. zł.
Połowa z 229 mieszkań sprzedanych na osiedlu Osowa miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -9,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Osowa?
28,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Osowa między I kw. 2023 (8692 zł/m²) a IV kw. 2025 (11 159 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 29,3%.
+8,5% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Osowa, przy +7,5% dla całego miasta.
12 575 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 11,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Osowa pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Osowa w porównaniu z sąsiadami?
11 372 zł/m² na osiedlu Osowa wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,8% niższa i daje 40. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
13 989 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Oliwa) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Osowa; najdrożej jest Pachołek (20 270 zł/m²).
10 767 zł/m² - 12 496 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Osowa. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9530 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 489 zł/m².
Osowa na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Osowa I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 36.Cieniawa12 015
- 37.Stogi11 775
- 38.Łostowice11 697
- 39.Karczemki Nynkowskie11 632
- 40. Osowa 11 372
- 41.Szadółki11 369
- 42.Chełm11 365
- 43.Rębowo11 321
- 44.Oruńskie Przedmieście11 267
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Osowa?
44,4% sprzedanych na osiedlu Osowa mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
16,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
12 392 zł/m² kosztuje na osiedlu Osowa metr kawalerki, o 16,9% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 604 zł/m²).
56,4 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 618 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Osowa, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Osowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
50,3% aktów na osiedlu Osowa to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 49,7% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 834 zł/m² u dewelopera wobec 11 698 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 7,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Osowa płaci się najwięcej?
13 358 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Osowa: Homera, 10 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 17,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Antygony (12 638 zł/m²) i Diany (12 614 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Homera13 358 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Antygony 12 638 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Diany12 614 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Koziorożca12 163 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Junony11 782 zł/m² · 24 akty notarialne
- Marsa11 717 zł/m² · 21 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Osowa?
1 inwestycja ma na osiedlu Osowa 260 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (18 300 zł/m²) jest o 68,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Osowa są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Osowa na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Osowa?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 618 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Osowa, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Osowa (Gdańsk)?
- 11 372 zł/m² to mediana cen z 229 transakcji na osiedlu Osowa zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 767 zł/m² do 12 496 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Osowa?
- 618 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Osowa w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 56,4 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Osowa rosną?
- +8,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Osowa w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Osowa jest drożej niż w całym mieście?
- -9,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Osowa (11 372 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 40. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Osowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 834 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 698 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 50,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Osowa?
- 394 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Osowa trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 229 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.