Ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Boże Dary, Katowice
6284 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kolonia Boże Dary (Katowice) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (58 transakcji). To stawka o 36,4% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 45,7 m² i kosztuje 245 tys. zł.
Połowa z 58 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kolonia Boże Dary miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -36,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Boże Dary?
3,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kolonia Boże Dary między I kw. 2024 (6375 zł/m²) a III kw. 2024 (6601 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 14,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kolonia Boże Dary pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kolonia Boże Dary w porównaniu z sąsiadami?
6284 zł/m² na osiedlu Kolonia Boże Dary wobec 9876 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 36,4% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
9609 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Piotrowice) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Kolonia Boże Dary; najdrożej jest Kostuchna (10 700 zł/m²).
Kolonia Boże Dary na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kolonia Boże Dary III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Katowicach
- 1.Karbowa11 755
- 2.Dolina Trzech Stawów11 157
- 3.Kolonia Agnieszki10 981
- 4.Kostuchna10 700
- 5.Brynów10 446
- 6.Dąb10 232
- 7.Ochojec10 106
- 8.Kokociniec10 000
- 9.Józefowiec9975
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kolonia Boże Dary?
43,1% sprzedanych na osiedlu Kolonia Boże Dary mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,8%).
5,2% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11,6%).
45,7 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 245 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kolonia Boże Dary, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kolonia Boże Dary jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Kolonia Boże Dary to zakupy od deweloperów (w całym mieście 47,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Kolonia Boże Dary płaci się najwięcej?
6557 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kolonia Boże Dary: Jana Kściuczyka, 31 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 4,3% powyżej mediany całej jednostki.
Najdroższe ulice
- Jana Kściuczyka6557 zł/m² · 31 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Jana Kściuczyka 3c7051 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Jana Kściuczyka 3a6199 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Jana Kściuczyka 3b6132 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kolonia Boże Dary?
1 inwestycja ma na osiedlu Kolonia Boże Dary 3 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Kolonia Boże Dary są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kolonia Boże Dary na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kolonia Boże Dary?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 14 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 245 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kolonia Boże Dary, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kolonia Boże Dary (Katowice)?
- 6284 zł/m² to mediana cen z 58 transakcji na osiedlu Kolonia Boże Dary zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kolonia Boże Dary?
- 245 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kolonia Boże Dary w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,7 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy na osiedlu Kolonia Boże Dary jest drożej niż w całym mieście?
- -36,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kolonia Boże Dary (6284 zł/m²) a medianą całego miasta (9876 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kolonia Boże Dary?
- 58 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Kolonia Boże Dary trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 24 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 14 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Katowicach od 2012 r.
Katowice nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.