Ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Agnieszki, Katowice
10 981 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kolonia Agnieszki (Katowice) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (143 transakcje). To stawka o 11% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 24 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49,8 m² i kosztuje 520 tys. zł.
Połowa z 143 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kolonia Agnieszki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +11%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Agnieszki?
22,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kolonia Agnieszki między III kw. 2023 (9250 zł/m²) a II kw. 2026 (11 290 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,8%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+11,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Kolonia Agnieszki, przy +0,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kolonia Agnieszki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kolonia Agnieszki w porównaniu z sąsiadami?
10 981 zł/m² na osiedlu Kolonia Agnieszki wobec 9894 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11% wyższa i daje 3. miejsce wśród 24 osiedli w Katowicach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 232 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Dąb), mniej niż na osiedlu Kolonia Agnieszki; najtańszy sąsiad to Wełnowiec (7202 zł/m²).
10 249 zł/m² - 11 553 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kolonia Agnieszki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9183 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 314 zł/m².
Kolonia Agnieszki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kolonia Agnieszki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Katowicach
- 1.Karbowa11 755
- 2.Dolina Trzech Stawów11 157
- 3. Kolonia Agnieszki 10 981
- 4.Kostuchna10 700
- 5.Brynów10 446
- 6.Dąb10 232
- 7.Ochojec10 106
- 8.Kokociniec10 000
- 9.Józefowiec9975
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kolonia Agnieszki?
42,9% sprzedanych na osiedlu Kolonia Agnieszki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,2%).
12,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (21,4%).
11 275 zł/m² kosztuje na osiedlu Kolonia Agnieszki metr kawalerki, o 12,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 006 zł/m²).
49,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 520 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kolonia Agnieszki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kolonia Agnieszki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
74,3% aktów na osiedlu Kolonia Agnieszki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 47,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 553 zł/m² u dewelopera wobec 11 422 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 7,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Kolonia Agnieszki płaci się najwięcej?
10 886 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kolonia Agnieszki: Bytkowska, 189 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: Ignacego Daszyńskiego (9689 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Bytkowska10 886 zł/m² · 189 aktów notarialnych
- Ignacego Daszyńskiego9689 zł/m² · 17 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Bytkowska 10712 110 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Bytkowska 103C11 669 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Bytkowska 11311 099 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Bytkowska 11511 036 zł/m² · 33 akty notarialne
- Bytkowska 103A10 765 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Bytkowska 105A10 612 zł/m² · 46 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kolonia Agnieszki?
1 inwestycja ma na osiedlu Kolonia Agnieszki 12 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9900 zł/m²) jest o 6,2% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Kolonia Agnieszki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kolonia Agnieszki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kolonia Agnieszki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 14 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 520 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kolonia Agnieszki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kolonia Agnieszki (Katowice)?
- 10 981 zł/m² to mediana cen z 143 transakcji na osiedlu Kolonia Agnieszki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 249 zł/m² do 11 553 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kolonia Agnieszki?
- 520 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kolonia Agnieszki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49,8 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Agnieszki rosną?
- +11,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kolonia Agnieszki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,3%.
- Czy na osiedlu Kolonia Agnieszki jest drożej niż w całym mieście?
- +11% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kolonia Agnieszki (10 981 zł/m²) a medianą całego miasta (9894 zł/m²). W rankingu 24 osiedli w Katowicach to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kolonia Agnieszki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 553 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 422 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 74,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kolonia Agnieszki?
- 206 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Kolonia Agnieszki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 143 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 14 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Katowicach od 2012 r.
Katowice nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.