Ceny mieszkań na osiedlu Zadole, Katowice
6814 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zadole (Katowice) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (30 transakcji). To stawka o 31% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 54,7 m² i kosztuje 357 tys. zł.
Połowa z 30 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zadole miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -31%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zadole?
30 aktów notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Zadole. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zadole w porównaniu z sąsiadami?
6814 zł/m² na osiedlu Zadole wobec 9876 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 31% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
8514 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Ligota) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Zadole; najdrożej jest Brynów (10 446 zł/m²).
Zadole na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zadole III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Katowicach
- 1.Karbowa11 755
- 2.Dolina Trzech Stawów11 157
- 3.Kolonia Agnieszki10 981
- 4.Kostuchna10 700
- 5.Brynów10 446
- 6.Dąb10 232
- 7.Ochojec10 106
- 8.Kokociniec10 000
- 9.Józefowiec9975
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zadole?
46,7% sprzedanych na osiedlu Zadole mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,8%).
36,7% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (21,4%).
54,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 357 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Zadole, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zadole jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Zadole to zakupy od deweloperów (w całym mieście 47,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Zadole płaci się najwięcej?
6606 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zadole: Gdańska, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026.
Najdroższe ulice
- Gdańska 6606 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Zadole są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zadole na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zadole?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 14 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 357 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zadole, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zadole (Katowice)?
- 6814 zł/m² to mediana cen z 30 transakcji na osiedlu Zadole zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zadole?
- 357 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zadole w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,7 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy na osiedlu Zadole jest drożej niż w całym mieście?
- -31% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zadole (6814 zł/m²) a medianą całego miasta (9876 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zadole?
- 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zadole trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 12 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 14 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Katowicach od 2012 r.
Katowice nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.