Ceny mieszkań na osiedlu Ligota, Katowice
8514 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Ligota (Katowice) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (185 transakcji). To stawka o 13,9% niższa od mediany całego miasta, 13. wynik wśród 24 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,2 m² i kosztuje 450 tys. zł.
Połowa z 185 mieszkań sprzedanych na osiedlu Ligota miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -13,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Ligota?
15,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Ligota między III kw. 2023 (6809 zł/m²) a II kw. 2026 (7864 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,8%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-7,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Ligota w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +0,3% dla całego miasta.
9752 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 19,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Ligota pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Ligota w porównaniu z sąsiadami?
8514 zł/m² na osiedlu Ligota wobec 9894 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,9% niższa i daje 13. miejsce wśród 24 osiedli w Katowicach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9609 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Piotrowice) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Ligota; najdrożej jest Brynów (10 446 zł/m²).
6612 zł/m² - 10 640 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Ligota. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5849 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 560 zł/m².
Ligota na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Ligota III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Katowicach
- 9.Józefowiec9975
- 10.Koszutka9958
- 11.Bederowiec9769
- 12.Piotrowice9609
- 13. Ligota 8514
- 14.Bogucice8013
- 15.Załęże7871
- 16.Nikiszowiec7593
- 17.Załęska Hałda7502
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Ligota?
49,9% sprzedanych na osiedlu Ligota mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,8%).
2% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11,6%).
54,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 450 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Ligota, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Ligota jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
38,3% aktów na osiedlu Ligota to zakupy od deweloperów (w całym mieście 47,2%), 61,7% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 361 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 42,8% więcej niż z rynku wtórnego (7257 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Ligota płaci się najwięcej?
12 588 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Ligota: Biskupa Tadeusza Szurmana, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 47,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Książęca (11 076 zł/m²) i Medyków (10 700 zł/m²).
Najdroższe ulice
Najdroższe budynki
- Książęca 2911 300 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Książęca 29A11 221 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Medyków 3410 670 zł/m² · 88 aktów notarialnych
- Książęca 319149 zł/m² · 4 akty notarialne
- Ostrawska 19002 zł/m² · 27 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Ligota?
1 inwestycja ma na osiedlu Ligota 7 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 400 zł/m²) jest o 10% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Ligota są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Ligota na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Ligota?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 14 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 450 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Ligota, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Ligota (Katowice)?
- 8514 zł/m² to mediana cen z 185 transakcji na osiedlu Ligota zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6612 zł/m² do 10 640 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Ligota?
- 450 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Ligota w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,2 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Ligota rosną?
- -7,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Ligota w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,3%.
- Czy na osiedlu Ligota jest drożej niż w całym mieście?
- -13,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Ligota (8514 zł/m²) a medianą całego miasta (9894 zł/m²). W rankingu 24 osiedli w Katowicach to 13. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Ligota jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 361 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7257 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 38,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Ligota?
- 394 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Ligota trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 185 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 14 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Katowicach od 2012 r.
Katowice nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.