Ceny mieszkań na osiedlu Węglinek, Lublin
11 896 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Węglinek (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (169 transakcji). To stawka o 21% wyższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,2 m² i kosztuje 539 tys. zł.
Połowa z 169 mieszkań sprzedanych na osiedlu Węglinek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +21%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Węglinek?
22,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Węglinek między III kw. 2023 (9931 zł/m²) a II kw. 2026 (12 186 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 21,6%.
+0,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Węglinek w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +0,8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Węglinek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Węglinek w porównaniu z sąsiadami?
11 896 zł/m² na osiedlu Węglinek wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 21% wyższa i daje 4. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 076 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Majdan Wrotkowski), mniej niż na osiedlu Węglinek; najtańszy sąsiad to Rury Bonifraterskie (8930 zł/m²).
10 969 zł/m² - 13 174 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Węglinek. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 048 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 206 zł/m².
Węglinek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Węglinek III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 1.Czechów-Kolonia13 490
- 2.Czechówka Dolna12 076
- 3.Świstanówka12 000
- 4. Węglinek 11 896
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7.Wrotków10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Węglinek?
40,2% sprzedanych na osiedlu Węglinek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 21,5%).
13,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (33,2%).
13 234 zł/m² kosztuje na osiedlu Węglinek metr kawalerki, o 22% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 851 zł/m²).
48,2 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 539 tys. zł wobec 455 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Węglinek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Węglinek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0,3% aktów na osiedlu Węglinek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Węglinek płaci się najwięcej?
13 452 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Węglinek: Cyrkoniowa, 18 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 13,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kwarcowa (13 274 zł/m²) i Jemiołuszki (12 315 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Cyrkoniowa 13 452 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Kwarcowa 13 274 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Jemiołuszki 12 315 zł/m² · 87 aktów notarialnych
- Koralowa 12 148 zł/m² · 45 aktów notarialnych
- Kryształowa11 646 zł/m² · 55 aktów notarialnych
- Gęsia 11 394 zł/m² · 26 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Gęsia 911 881 zł/m² · 4 akty notarialne
- Kryształowa 611 736 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Węglinek?
6 inwestycji ma na osiedlu Węglinek 298 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
- Kwarcowe Wzgórze150 lokali · 11 300 zł/m²
- G 26 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ63 lokale · 12 100 zł/m²
- Jemiołuszki Park44 lokale · 10 600 zł/m²
- Jemiołuszki Park 239 lokali · 10 900 zł/m²
- AMAKSYMIUK SP. Z O.O.1 lokal · 14 232 zł/m²
- ATUT Jarosław Paprotny1 lokal · 14 199 zł/m²
Gdzie na osiedlu Węglinek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Węglinek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Węglinek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 539 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Węglinek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Węglinek (Lublin)?
- 11 896 zł/m² to mediana cen z 169 transakcji na osiedlu Węglinek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 969 zł/m² do 13 174 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Węglinek?
- 539 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Węglinek w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,2 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Węglinek rosną?
- +0,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Węglinek w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Węglinek jest drożej niż w całym mieście?
- +21% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Węglinek (11 896 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 4. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Węglinek?
- 338 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Węglinek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 169 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.