Ceny mieszkań na osiedlu Czechów-Kolonia, Lublin
13 490 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czechów-Kolonia (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (40 transakcji). To stawka o 37,3% wyższa od mediany całego miasta, 1. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49,3 m² i kosztuje 623 tys. zł.
Połowa z 40 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czechów-Kolonia miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +37,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czechów-Kolonia?
0,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czechów-Kolonia między IV kw. 2025 (13 730 zł/m²) a II kw. 2026 (13 833 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 2,8%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czechów-Kolonia pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czechów-Kolonia w porównaniu z sąsiadami?
13 490 zł/m² na osiedlu Czechów-Kolonia wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 37,3% wyższa i daje najdroższa pozycja wśród 30 osiedli w Lublinie (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
11 440 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Kolonia Sławinek), mniej niż na osiedlu Czechów-Kolonia; najtańszy sąsiad to Czechów Górny (8732 zł/m²).
12 807 zł/m² - 14 065 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Czechów-Kolonia. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 074 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 685 zł/m².
Czechów-Kolonia na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czechów-Kolonia III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 1. Czechów-Kolonia 13 490
- 2.Czechówka Dolna12 076
- 3.Świstanówka12 000
- 4.Węglinek11 896
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7.Wrotków10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czechów-Kolonia?
46,4% sprzedanych na osiedlu Czechów-Kolonia mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 21,5%).
17,9% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (33,2%).
49,3 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 623 tys. zł wobec 455 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czechów-Kolonia, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czechów-Kolonia jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Czechów-Kolonia to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Czechów-Kolonia płaci się najwięcej?
13 841 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czechów-Kolonia: Mirosława Dereckiego, 14 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 2,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Koncertowa (13 392 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Mirosława Dereckiego 13 841 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Koncertowa 13 392 zł/m² · 35 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Czechów-Kolonia?
1 inwestycja ma na osiedlu Czechów-Kolonia 4 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Czechów-Kolonia są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czechów-Kolonia na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czechów-Kolonia?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 623 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czechów-Kolonia, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czechów-Kolonia (Lublin)?
- 13 490 zł/m² to mediana cen z 40 transakcji na osiedlu Czechów-Kolonia zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 807 zł/m² do 14 065 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czechów-Kolonia?
- 623 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czechów-Kolonia w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49,3 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy na osiedlu Czechów-Kolonia jest drożej niż w całym mieście?
- +37,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czechów-Kolonia (13 490 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 1. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czechów-Kolonia?
- 56 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Czechów-Kolonia trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 40 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.