Ceny mieszkań na osiedlu Lemszczyzna, Lublin
11 020 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Lemszczyzna (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (42 transakcje). To stawka o 12,6% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 50,3 m² i kosztuje 533 tys. zł.
Połowa z 42 mieszkań sprzedanych na osiedlu Lemszczyzna miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +12,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Lemszczyzna?
42 akty notarialne z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Lemszczyzna. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Lemszczyzna w porównaniu z sąsiadami?
11 020 zł/m² na osiedlu Lemszczyzna wobec 9785 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,6% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
1 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Lemszczyzna. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czechówka Dolna (12 076 zł/m²), najtaniej Sierakowszczyzna (8714 zł/m²).
Lemszczyzna na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Lemszczyzna III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 1.Czechów-Kolonia13 490
- 2.Czechówka Dolna12 076
- 3.Świstanówka12 000
- 4.Węglinek11 896
- 5.Kolonia Sławinek11 440
- 6.Felin11 150
- 7.Wrotków10 923
- 8.Bronowice10 581
- 9.Bielszczyzna10 521
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Lemszczyzna?
45,2% sprzedanych na osiedlu Lemszczyzna mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
23,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (33,2%).
50,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 533 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Lemszczyzna, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Lemszczyzna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Lemszczyzna to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Lemszczyzna płaci się najwięcej?
12 534 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Lemszczyzna: Tadeusza Szeligowskiego, 13 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 13,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Dra Witolda Chodźki (10 852 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Tadeusza Szeligowskiego 12 534 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Dra Witolda Chodźki10 852 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Dra Witolda Chodźki 511 261 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Lemszczyzna?
1 inwestycja ma na osiedlu Lemszczyzna 427 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Lemszczyzna są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Lemszczyzna na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Lemszczyzna?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 533 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Lemszczyzna, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Lemszczyzna (Lublin)?
- 11 020 zł/m² to mediana cen z 42 transakcji na osiedlu Lemszczyzna zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Lemszczyzna?
- 533 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Lemszczyzna w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,3 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy na osiedlu Lemszczyzna jest drożej niż w całym mieście?
- +12,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Lemszczyzna (11 020 zł/m²) a medianą całego miasta (9785 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Lemszczyzna?
- 42 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Lemszczyzna trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 18 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.