Ceny mieszkań na osiedlu Bonin, Poznań
10 759 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bonin (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (63 transakcje). To stawka o 6,4% niższa od mediany całego miasta, 38. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 38,2 m² i kosztuje 426 tys. zł.
Połowa z 63 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bonin miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -6,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bonin?
23,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bonin między III kw. 2023 (9331 zł/m²) a II kw. 2026 (11 549 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 24,7%.
+2,8% - tak zmieniła się mediana osiedla Bonin w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +6% dla całego miasta.
11 928 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bonin pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bonin w porównaniu z sąsiadami?
10 759 zł/m² na osiedlu Bonin wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 6,4% niższa i daje 38. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bonin. Najdrożej wśród sąsiadów jest Jeżyckie Osiedle (14 258 zł/m²), najtaniej Winogrady (10 674 zł/m²).
10 233 zł/m² - 12 488 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bonin. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8590 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 422 zł/m².
Bonin na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bonin III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 34.Rybaki11 034
- 35.Sołacz10 891
- 36.Raszyn10 840
- 37.Golęcin10 799
- 38. Bonin 10 759
- 39.Winogrady10 674
- 40.Ostroróg10 651
- 41.Czarna Rola10 625
- 42.Naramowice10 565
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bonin?
55,6% sprzedanych na osiedlu Bonin mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
38,2 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 426 tys. zł, w mieście 539 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bonin, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bonin jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
16,1% aktów na osiedlu Bonin to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 83,9% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 886 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 31,1% więcej niż z rynku wtórnego (10 590 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Bonin płaci się najwięcej?
14 059 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bonin: Tadeusza Rejtana, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 30,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Piątkowska (11 091 zł/m²) i Sokoła (10 606 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Tadeusza Rejtana14 059 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Piątkowska11 091 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Sokoła 10 606 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Przyjaźni10 420 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Lazurowa10 395 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Bonin10 053 zł/m² · 17 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Tadeusza Rejtana 414 059 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Piątkowska 84C11 991 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Piątkowska 87b10 925 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Lazurowa 1410 654 zł/m² · 4 akty notarialne
- Lazurowa 1610 485 zł/m² · 4 akty notarialne
- Bonin 1610 255 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bonin?
1 inwestycja ma na osiedlu Bonin 255 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 286 zł/m²) jest o 11,5% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Bonin są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bonin na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bonin?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 426 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bonin, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bonin (Poznań)?
- 10 759 zł/m² to mediana cen z 63 transakcji na osiedlu Bonin zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 233 zł/m² do 12 488 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bonin?
- 426 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bonin w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 38,2 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bonin rosną?
- +2,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bonin w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Bonin jest drożej niż w całym mieście?
- -6,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bonin (10 759 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 38. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bonin jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 886 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 590 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 16,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bonin?
- 110 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Bonin trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 63 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.