Ceny mieszkań na osiedlu Trójpole, Poznań
11 879 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Trójpole (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (221 transakcji). To stawka o 3,3% wyższa od mediany całego miasta, 20. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 42,4 m² i kosztuje 478 tys. zł.
Połowa z 221 mieszkań sprzedanych na osiedlu Trójpole miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +3,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Trójpole?
15,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Trójpole między III kw. 2023 (8798 zł/m²) a II kw. 2026 (10 169 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+19% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Trójpole, przy +6% dla całego miasta.
11 986 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 15,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Trójpole pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Trójpole w porównaniu z sąsiadami?
11 879 zł/m² na osiedlu Trójpole wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,3% wyższa i daje 20. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 891 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Sołacz), mniej niż na osiedlu Trójpole; najtańszy sąsiad to Piątkowo (9946 zł/m²).
11 207 zł/m² - 12 276 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Trójpole. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8886 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 631 zł/m².
Trójpole na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Trójpole III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 16.Miasteczko12 458
- 17.Garbary12 414
- 18.Rynek Jeżycki12 365
- 19.Wola12 186
- 20. Trójpole 11 879
- 21.Wilczy Młyn11 754
- 22.Umultowo11 749
- 23.Pogodno11 705
- 25.Rynek Wildecki11 659
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Trójpole?
32,1% sprzedanych na osiedlu Trójpole mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
21,4% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (11,5%).
11 863 zł/m² kosztuje na osiedlu Trójpole metr kawalerki, o 21,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9738 zł/m²).
42,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 478 tys. zł, w mieście 539 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Trójpole, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Trójpole jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
69,2% aktów na osiedlu Trójpole to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
11 965 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 14,6% więcej niż z rynku wtórnego (10 443 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Trójpole płaci się najwięcej?
11 981 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Trójpole: Włościańska, 157 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 0,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Księcia Mieszka I (11 667 zł/m²) i Bolesława Chrobrego (10 346 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Włościańska11 981 zł/m² · 157 aktów notarialnych
- Księcia Mieszka I11 667 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Bolesława Chrobrego10 346 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Powstańców Warszawy 9997 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Zwycięstwa9906 zł/m² · 47 aktów notarialnych
- Zygmunta Wojciechowskiego9904 zł/m² · 150 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Zwycięstwa 5G13 356 zł/m² · 4 akty notarialne
- Zygmunta Wojciechowskiego 6A12 593 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Włościańska 511 981 zł/m² · 157 aktów notarialnych
- Księcia Mieszka I 20C11 667 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Zwycięstwa 1610 620 zł/m² · 4 akty notarialne
- Bolesława Chrobrego 3710 470 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Trójpole?
1 inwestycja ma na osiedlu Trójpole 89 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 300 zł/m²) jest o 2,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Trójpole są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Trójpole na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Trójpole?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 478 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Trójpole, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Trójpole (Poznań)?
- 11 879 zł/m² to mediana cen z 221 transakcji na osiedlu Trójpole zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 207 zł/m² do 12 276 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Trójpole?
- 478 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Trójpole w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 42,4 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Trójpole rosną?
- +19% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Trójpole w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Trójpole jest drożej niż w całym mieście?
- +3,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Trójpole (11 879 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 20. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Trójpole jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 965 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 443 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 69,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Trójpole?
- 421 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Trójpole trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 221 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.