Ceny mieszkań na osiedlu Starołęka Mała, Poznań

Jak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Starołęka Mała?

47,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Starołęka Mała między III kw. 2023 (7413 zł/m²) a II kw. 2026 (10 939 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.

-1% - tak zmieniła się mediana osiedla Starołęka Mała w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +6% dla całego miasta.

12 239 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 10,6% niżej.

Ile kosztuje metr na osiedlu Starołęka Mała w porównaniu z sąsiadami?

11 036 zł/m² na osiedlu Starołęka Mała wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4% niższa i daje 33. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).

2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Starołęka Mała. Najdrożej wśród sąsiadów jest Wilda (11 620 zł/m²), najtaniej Obrzyca (10 171 zł/m²).

10 334 zł/m² - 11 924 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Starołęka Mała. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9717 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 809 zł/m².

Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Starołęka Mała?

48,4% sprzedanych na osiedlu Starołęka Mała mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).

4,7% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11,5%).

12 433 zł/m² kosztuje na osiedlu Starołęka Mała metr kawalerki, o 19,2% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 429 zł/m²).

43,9 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 508 tys. zł, w mieście 539 tys. zł.

Gdzie na osiedlu Starołęka Mała jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?

89,5% aktów na osiedlu Starołęka Mała to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%) - rynek napędzają nowe inwestycje.

10 954 zł/m² u dewelopera wobec 12 808 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 14,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.

Na których ulicach na osiedlu Starołęka Mała płaci się najwięcej?

11 149 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Starołęka Mała: Starołęcka, 150 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Wagrowska (10 963 zł/m²) i Śliska (10 393 zł/m²).

Gdzie na osiedlu Starołęka Mała są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?

Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Starołęka Mała?

10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.