Ceny mieszkań na osiedlu Naramowickie Osiedle, Poznań
11 167 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Naramowickie Osiedle (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (126 transakcji). To stawka o 2,9% niższa od mediany całego miasta, 31. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,9 m² i kosztuje 529 tys. zł.
Połowa z 126 mieszkań sprzedanych na osiedlu Naramowickie Osiedle miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Naramowickie Osiedle?
18,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Naramowickie Osiedle między III kw. 2023 (10 007 zł/m²) a II kw. 2026 (11 837 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-1,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Naramowickie Osiedle w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +6% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Naramowickie Osiedle pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Naramowickie Osiedle w porównaniu z sąsiadami?
11 167 zł/m² na osiedlu Naramowickie Osiedle wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,9% niższa i daje 31. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Naramowickie Osiedle. Najdrożej wśród sąsiadów jest Szeląg (12 865 zł/m²), najtaniej Piątkowo (9946 zł/m²).
10 500 zł/m² - 12 342 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Naramowickie Osiedle. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9590 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 294 zł/m².
Naramowickie Osiedle na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Naramowickie Osiedle III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 27.Dębiec11 525
- 28.Jeżyce11 457
- 29.Górczyn11 294
- 30.Podolany11 264
- 31. Naramowickie Osiedle 11 167
- 32.Nowe Miasto11 111
- 33.Starołęka Mała11 036
- 34.Rybaki11 034
- 35.Sołacz10 891
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Naramowickie Osiedle?
41,4% sprzedanych na osiedlu Naramowickie Osiedle mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
12 908 zł/m² kosztuje na osiedlu Naramowickie Osiedle metr kawalerki, o 22,9% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 500 zł/m²).
47,9 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48,2 m²); typowa cena mieszkania wynosi 529 tys. zł wobec 539 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Naramowickie Osiedle, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Naramowickie Osiedle jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
40,8% aktów na osiedlu Naramowickie Osiedle to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 59,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 739 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 5,7% więcej niż z rynku wtórnego (11 103 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Naramowickie Osiedle płaci się najwięcej?
12 283 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Naramowickie Osiedle: Jasna Rola, 37 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 10% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Błażeja (11 227 zł/m²) i Bratumiły (10 072 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jasna Rola12 283 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Błażeja11 227 zł/m² · 155 aktów notarialnych
- Bratumiły10 072 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Jasna Rola 36F13 372 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Błażeja 9B12 775 zł/m² · 23 akty notarialne
- Jasna Rola 36B12 681 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jasna Rola 36K12 124 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Błażeja 9C12 056 zł/m² · 41 aktów notarialnych
- Jasna Rola 4212 049 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Naramowickie Osiedle są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Naramowickie Osiedle na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Naramowickie Osiedle?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 529 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Naramowickie Osiedle, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Naramowickie Osiedle (Poznań)?
- 11 167 zł/m² to mediana cen z 126 transakcji na osiedlu Naramowickie Osiedle zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 500 zł/m² do 12 342 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Naramowickie Osiedle?
- 529 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Naramowickie Osiedle w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,9 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Naramowickie Osiedle rosną?
- -1,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Naramowickie Osiedle w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Naramowickie Osiedle jest drożej niż w całym mieście?
- -2,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Naramowickie Osiedle (11 167 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 31. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Naramowickie Osiedle jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 739 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 103 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 40,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Naramowickie Osiedle?
- 228 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Naramowickie Osiedle trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 126 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.