Ceny mieszkań na osiedlu Jeżyckie Osiedle, Poznań
14 258 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Jeżyckie Osiedle (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (276 transakcji). To stawka o 24% wyższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,9 m² i kosztuje 650 tys. zł.
Połowa z 276 mieszkań sprzedanych na osiedlu Jeżyckie Osiedle miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +24%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Jeżyckie Osiedle?
55,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Jeżyckie Osiedle między III kw. 2023 (9463 zł/m²) a II kw. 2026 (14 704 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+13,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Jeżyckie Osiedle w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +6% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Jeżyckie Osiedle pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Jeżyckie Osiedle w porównaniu z sąsiadami?
14 258 zł/m² na osiedlu Jeżyckie Osiedle wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 24% wyższa i daje 4. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
12 596 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Niestachów), mniej niż na osiedlu Jeżyckie Osiedle; najtańszy sąsiad to Ogrody (10 489 zł/m²).
12 745 zł/m² - 15 546 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Jeżyckie Osiedle. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 978 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 868 zł/m².
Jeżyckie Osiedle na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Jeżyckie Osiedle III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 1.Święty Marcin16 276
- 2.Piekary15 672
- 3.Chwaliszewo15 303
- 4. Jeżyckie Osiedle 14 258
- 5.Grunwald13 974
- 6.Święty Roch13 801
- 7.Wierzbięcice13 594
- 8.Górna Wilda13 563
- 9.Edwardowo13 237
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Jeżyckie Osiedle?
34,1% sprzedanych na osiedlu Jeżyckie Osiedle mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
18% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (11,5%).
13 519 zł/m² kosztuje na osiedlu Jeżyckie Osiedle metr kawalerki, o 11,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 090 zł/m²).
48,9 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48,2 m²); typowa cena mieszkania wynosi 650 tys. zł wobec 539 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Jeżyckie Osiedle, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Jeżyckie Osiedle jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
58,5% aktów na osiedlu Jeżyckie Osiedle to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 41,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
14 358 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 2,4% więcej niż z rynku wtórnego (14 028 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Jeżyckie Osiedle płaci się najwięcej?
14 411 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Jeżyckie Osiedle: św. Wawrzyńca, 197 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 1,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Klemensa Janickiego (13 893 zł/m²) i Kościelna (13 518 zł/m²).
Najdroższe ulice
- św. Wawrzyńca14 411 zł/m² · 197 aktów notarialnych
- Klemensa Janickiego13 893 zł/m² · 29 aktów notarialnych
- Kościelna13 518 zł/m² · 52 akty notarialne
- Stanisława Barańczaka12 596 zł/m² · 532 akty notarialne
- Jeżycka9624 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Stanisława Barańczaka 3F15 872 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- św. Wawrzyńca 15A15 407 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- św. Wawrzyńca 13A14 501 zł/m² · 154 akty notarialne
- Stanisława Barańczaka 1A14 282 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Klemensa Janickiego 25B14 189 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Kościelna 1714 065 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Jeżyckie Osiedle są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Jeżyckie Osiedle na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Jeżyckie Osiedle?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 650 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Jeżyckie Osiedle, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Jeżyckie Osiedle (Poznań)?
- 14 258 zł/m² to mediana cen z 276 transakcji na osiedlu Jeżyckie Osiedle zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 745 zł/m² do 15 546 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Jeżyckie Osiedle?
- 650 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Jeżyckie Osiedle w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,9 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Jeżyckie Osiedle rosną?
- +13,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Jeżyckie Osiedle w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Jeżyckie Osiedle jest drożej niż w całym mieście?
- +24% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Jeżyckie Osiedle (14 258 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Jeżyckie Osiedle jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 14 358 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 14 028 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 58,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Jeżyckie Osiedle?
- 852 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Jeżyckie Osiedle trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 276 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.