Ceny mieszkań na osiedlu Święty Wojciech, Poznań
15 863 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Święty Wojciech (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (88 transakcji). To stawka o 42,2% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 75,2 m² i kosztuje 974 tys. zł.
Połowa z 88 mieszkań sprzedanych na osiedlu Święty Wojciech miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +42,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Święty Wojciech?
5,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Święty Wojciech między IV kw. 2024 (16 007 zł/m²) a II kw. 2025 (16 913 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 3,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Święty Wojciech pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Święty Wojciech w porównaniu z sąsiadami?
15 863 zł/m² na osiedlu Święty Wojciech wobec 11 154 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 42,2% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
1 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Święty Wojciech. Najdrożej wśród sąsiadów jest Święty Marcin (16 276 zł/m²), najtaniej Wzgórze Przemysława (8639 zł/m²).
Święty Wojciech na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Święty Wojciech III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 1.Święty Marcin16 276
- 2.Piekary15 672
- 3.Chwaliszewo15 303
- 4.Jeżyckie Osiedle14 258
- 5.Grunwald13 974
- 6.Święty Roch13 801
- 7.Wierzbięcice13 594
- 8.Górna Wilda13 563
- 9.Edwardowo13 237
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Święty Wojciech?
36,4% sprzedanych na osiedlu Święty Wojciech mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
27,3% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (19,3%).
75,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 974 tys. zł, w mieście 539 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Święty Wojciech, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Święty Wojciech jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
45,5% aktów na osiedlu Święty Wojciech to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 54,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
18 324 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 47% więcej niż z rynku wtórnego (12 466 zł/m²).
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Święty Wojciech?
1 inwestycja ma na osiedlu Święty Wojciech 14 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (19 500 zł/m²) jest o 6,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Święty Wojciech są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Święty Wojciech na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Święty Wojciech?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 974 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Święty Wojciech, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Święty Wojciech (Poznań)?
- 15 863 zł/m² to mediana cen z 88 transakcji na osiedlu Święty Wojciech zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Święty Wojciech?
- 974 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Święty Wojciech w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 75,2 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy na osiedlu Święty Wojciech jest drożej niż w całym mieście?
- +42,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Święty Wojciech (15 863 zł/m²) a medianą całego miasta (11 154 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Święty Wojciech jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 18 324 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 466 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 45,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Święty Wojciech?
- 88 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Święty Wojciech trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 24 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.