Ceny mieszkań na osiedlu Górna Wilda, Poznań
13 563 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Górna Wilda (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (57 transakcji). To stawka o 18% wyższa od mediany całego miasta, 8. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 43,1 m² i kosztuje 501 tys. zł.
Połowa z 57 mieszkań sprzedanych na osiedlu Górna Wilda miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +18%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Górna Wilda?
58,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Górna Wilda między III kw. 2023 (9086 zł/m²) a II kw. 2026 (14 362 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+13,1% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Górna Wilda, przy +6% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Górna Wilda pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Górna Wilda w porównaniu z sąsiadami?
13 563 zł/m² na osiedlu Górna Wilda wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 18% wyższa i daje 8. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Górna Wilda. Najdrożej wśród sąsiadów jest Święty Marcin (16 276 zł/m²), najtaniej Dolna Wilda (10 147 zł/m²).
9483 zł/m² - 14 693 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Górna Wilda. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7283 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 226 zł/m².
Górna Wilda na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Górna Wilda III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 4.Jeżyckie Osiedle14 258
- 5.Grunwald13 974
- 6.Święty Roch13 801
- 7.Wierzbięcice13 594
- 8. Górna Wilda 13 563
- 9.Edwardowo13 237
- 10.Szeląg12 865
- 11.Ławica12 746
- 12.Strzeszyn12 705
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Górna Wilda?
32,6% sprzedanych na osiedlu Górna Wilda mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
32,2% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (11,5%).
12 339 zł/m² kosztuje na osiedlu Górna Wilda metr kawalerki, o 32,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9301 zł/m²).
43,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 501 tys. zł, w mieście 539 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Górna Wilda, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Górna Wilda jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
37,7% aktów na osiedlu Górna Wilda to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 62,3% - mieszkania z rynku wtórnego.
14 335 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 22,8% więcej niż z rynku wtórnego (11 675 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Górna Wilda płaci się najwięcej?
14 250 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Górna Wilda: Dolna Wilda, 26 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 5,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Wierzbięcice (13 758 zł/m²) i Jana Spychalskiego (12 149 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Dolna Wilda 14 250 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Wierzbięcice13 758 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jana Spychalskiego12 149 zł/m² · 167 aktów notarialnych
- Jana Żupańskiego 11 737 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Górna Wilda 9960 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Wierzbięcice 3113 952 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Jana Spychalskiego 37A12 451 zł/m² · 142 akty notarialne
- Jana Spychalskiego 155922 zł/m² · 22 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Górna Wilda?
1 inwestycja ma na osiedlu Górna Wilda 243 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (15 645 zł/m²) jest o 9,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Górna Wilda są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Górna Wilda na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Górna Wilda?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 501 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Górna Wilda, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Górna Wilda (Poznań)?
- 13 563 zł/m² to mediana cen z 57 transakcji na osiedlu Górna Wilda zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9483 zł/m² do 14 693 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Górna Wilda?
- 501 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Górna Wilda w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 43,1 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Górna Wilda rosną?
- +13,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Górna Wilda w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Górna Wilda jest drożej niż w całym mieście?
- +18% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Górna Wilda (13 563 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 8. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Górna Wilda jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 14 335 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 675 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 37,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Górna Wilda?
- 240 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Górna Wilda trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 57 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.