Ceny mieszkań na osiedlu Dworzysko, Rzeszów
8629 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dworzysko (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (45 transakcji). To stawka o 9,2% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 47,1 m² i kosztuje 400 tys. zł.
Połowa z 45 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dworzysko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -9,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dworzysko?
26,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Dworzysko między I kw. 2024 (6858 zł/m²) a I kw. 2025 (8683 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 8,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dworzysko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dworzysko w porównaniu z sąsiadami?
8629 zł/m² na osiedlu Dworzysko wobec 9500 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,2% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Dworzysko. Najdrożej wśród sąsiadów jest Świdrówka (10 616 zł/m²), najtaniej Miłocin (7703 zł/m²).
Dworzysko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dworzysko III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 1.Słocina11 379
- 2.Drabinianka11 018
- 3.Górna Słocina10 674
- 4.Świdrówka10 616
- 5.Wilkowyja10 502
- 6.Staromieście10 374
- 7.Staroniwa10 250
- 8.Nowe Miasto10 234
- 9.Górka10 089
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dworzysko?
50% sprzedanych na osiedlu Dworzysko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 35,6%).
2,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,2%).
47,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 400 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dworzysko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dworzysko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
79,5% aktów na osiedlu Dworzysko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
Na których ulicach na osiedlu Dworzysko płaci się najwięcej?
8239 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Dworzysko: Łanowa, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: Krakowska (7074 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Łanowa 8239 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Krakowska 7074 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Dworzysko?
2 inwestycje mają na osiedlu Dworzysko 113 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9350 zł/m²) jest o 12,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Przedsiębiorstwo Budowlane BESTA sp. z o.o.79 lokali · 9450 zł/m²
- SAMSON SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ34 lokale · 9250 zł/m²
Gdzie na osiedlu Dworzysko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dworzysko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dworzysko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 400 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dworzysko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dworzysko (Rzeszów)?
- 8629 zł/m² to mediana cen z 45 transakcji na osiedlu Dworzysko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dworzysko?
- 400 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dworzysko w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,1 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy na osiedlu Dworzysko jest drożej niż w całym mieście?
- -9,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dworzysko (8629 zł/m²) a medianą całego miasta (9500 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dworzysko?
- 45 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Dworzysko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 18 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.